ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2012 года N 29-пП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, ЛИБО ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21.07.2007 N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ), УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.04.2011 N 250-пП (С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Пензенской обл. от 22.12.2017 N 624-пП.
____________________________________________________________________
(в редакции Постановления Правительства Пензенской области от 27.01.2015 N 17-пП)
В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Внести в Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями) (далее - Порядок), утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 21.04.2011 N 250-пП "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями)", следующие изменения:
1.1. В Разделе 3. "Типовое положение о конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов" Порядка:
1.1.1. Пункт 5. изложить в новой редакции:
"5. Заказчик включает в состав комиссии: представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (председателя собрания собственников помещений или иного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на взаимодействие с представителем подрядной организации, в процессе проведения работ по капитальному ремонту".
1.1.2. Пункт 6. исключить.
1.2. В разделе 4 "Типовая конкурсная документация по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов" Порядка:
1.2.1. В пункте 3.1. части 3. "Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе":
1.2.1.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Пензенской области от 27.01.2015 N 17-пП.
1.2.1.2. Дополнить подпунктом 3.1.12. следующего содержания:
"3.1.12. выписка из протокола заседания коллегиального органа управления СРО в строительстве или справка, выданная СРО в строительстве, о дате принятия в члены СРО в строительстве".
1.2.2. Пункт 6.2. части 6 "Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе" изложить в новой редакции:
"6.2. Оценка по критерию "квалификация участника" производится по трем подкритериям:
а) опыт работы (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);
б) членство в СРО в строительстве;
в) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала)".
1.2.3. Таблицу 3 "Начисление баллов по подкритериям критерия "Квалификация" изложить в новой редакции:
"Таблица 3
Начисление баллов по подкритериям критерия "Квалификация"
N | Критерий | Максимальное кол-во баллов | Подкритерии | Показатель подкритерия (ед.) | Количество баллов |
Квалификация | 20 | Опыт работы (количество успешно завершенных <*> объектов-аналогов <**> за последний год) | 2 и более | 7 | |
1 | 3 | ||||
0 | 0 | ||||
Членство в СРО в строительстве | 1 год и более | 3 | |||
до 1 года | 1 | ||||
Не состоит | 0 | ||||
Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала <***> | 2 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет | 7 | |||
1 с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет | 3,5 | ||||
2 и более с опытом работы более 5 лет | 3 | ||||
1 с опытом работы более 5 лет | 1 | ||||
в остальных случаях | 0 |
________________
<*> Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составили не более 10% от первоначально установленных договором подряда.
<**> Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы, аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50% начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ.
<***> Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет".
1.3. В приложении N 1 к типовой конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
1.3.1. Пункт 8 Информация для оценки подкритериев критерия "Квалификация" изложить в новой редакции:
"
N п/п | Наименование | Единица измерения | Значение (все значения указываются цифрами) |
1 | Опыт работы, в том числе: | шт. | |
количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами | |||
2 | Членство в СРО в строительстве | лет | |
3 | Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе: | человек | |
с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет | |||
- с опытом работы более 5 лет | |||
- иное |
".
1.3.2. В пункте 11 цифры "3.1.11" заменить цифрами "3.1.12".
1.4. Приложение N 4 к типовой конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов изложить в новой редакции:
"Приложение N 4
к типовой конкурсной
документации по проведению
открытого конкурса на выполнение
работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов
Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Договор N_________ на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
"__" _________ 20 года
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(полное наименование заказчика)
в лице ___________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________________
(далее - Заказчик), с одной стороны, и ___________________________________
__________________________________________________________________________
(полное наименование подрядной организации)
в лице __________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________
(далее - Подрядчик), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны"
заключили настоящий Договор о нижеследующем <*>:
________________
<*> При составлении договора подряда необходимая информация вносится в незаполненные поля.
Статья 1. ПРЕДМЕТ И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту ______________________ (далее - работы) многоквартирного дома (далее - объект), расположенного по адресу: __________________________________________________, в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору <*>.
1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет _________________ рублей, в том числе НДС _______________________________________________ рублей <**>.
1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ в связи с удорожанием ресурсов в период проведения капитального ремонта, увеличению не подлежит <***>.
1.4. Срок выполнения работ составляет _________________ дней <****>.
1.5. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2. Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.
1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.
1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является __________________ N ____________ от "__" ____________ 20__ г. <*****>
________________
<*> Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с пунктом 3 Статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с учетом Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 17.09.2008.
Например, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения и ремонту фасада (далее - работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу: указать адрес.
В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Техническая документация и смета" Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором должны быть определены состав и содержание технической документации.
Номера и наименования приложений к Договору по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в Статье 15 Договора.
<**> Общая стоимость работ определяется в результате проведения открытого конкурса, и в пункте 1.2 указывается цена предложения победителя открытого конкурса цифрой и дублируется прописью.
Стоимость по видам работ, отраженным в смете и подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика, на коэффициент снижения стоимости работ, оформляется в письменной форме как приложение к Договору и указывается в Статье 15 Договора.
Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя торгов к начальной (максимальной) сметной стоимости работ.
Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: "в том числе НДС __________ рублей" следует записать: "не облагается".
<***> Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все риски удорожания ресурсов несет Подрядчик
