3.1. Об участнике Программы, получившем право на заключение договора займа и получение социальной выплаты, Департамент градостроительства уведомляет организацию, осуществляющую предоставление займов, прием платежей по договору займов, контроль возврата займов, строительство жилых домов (далее-уполномоченный оператор) и администрацию района.
3.2. Средства бюджета Пензенской области, предусмотренные на предоставление займов участникам Программы, выделяются в виде взносов в уставной капитал уполномоченному оператору, отбираемому на конкурсной основе, на условиях, утверждаемых уполномоченным органом.
3.3. Средства, предусмотренные для предоставления социальных выплат, предоставляются уполномоченному оператору на основании заявления участника Программы, предоставленного уполномоченному органу.
3.4. Уполномоченный оператор после получения средств бюджета Пензенской области и средств бюджета муниципального района заключает с участником Программы договор на предоставление займа, договор обеспечения возврата займа, договор строительства жилого дома в сельской местности по месту работы.
3.5. Обязательными условиями договора строительства жилого дома должны являться поставка комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, монтаж дома на земельном участке, оформленном в собственность участника Программы, наружная отделка и подключение коммуникаций.
3.6. Форма договора займа устанавливается уполномоченным оператором в соответствии с действующим законодательством.
3.7. Средства займа и социальной выплаты перечисляются одновременно на оплату обязательств по договору строительства, заключенному участником Программы. Заем и социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с момента перечисления средств на оплату договора строительства, заключенного участником Программы.
3.8. Способом обеспечения оплаты договора займа устанавливается залог права требования, принадлежащего участнику Программы на основании договора об участии в строительстве, с использованием средств займа и социальной выплаты. Условия и порядок обеспечения оплаты предусматриваются соответствующими договорами.
3.9. Платежи в погашение основного долга по договору займа и проценты за пользование займом осуществляются ежемесячно равными долями на счет уполномоченного оператора и уплачиваются ежемесячно начиная с месяца, следующего за месяцем получения займа.
3.10. По вопросам, не урегулированным настоящим Положением, уполномоченный орган, уполномоченный оператор и участник Программы руководствуются действующим законодательством и заключенными договорами.
3.11. Типовые формы договоров разрабатываются уполномоченным оператором и согласовываются с уполномоченным органом.