4.1. Молодая семья - получатель сертификата имеет право использовать социальную выплату на строительство или приобретение жилого помещения на территории Пензенской области.
Средства, выделенные на основании сертификата (далее - средства), используются для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилых помещений или строительство жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Молодая семья - получатель сертификата имеет право приобрести (построить) жилое помещение не только в пределах выделенных средств, но и с использованием собственных или (и) заемных (кредитных) средств. Средства могут быть использованы на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Кроме того, средства социальной выплаты могут быть использованы на погашение долга по договору займа или купли-продажи жилья в рассрочку, заключенному в рамках участия в областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001 - 2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области от 27.11.2003 N 546-ЗПО "Об областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001 - 2012 годы", долгосрочной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009 - 2012 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пензенской области от 24.11.2008 N 803-пП "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009 - 2012 годы".
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП)
Также средства социальной выплаты могут быть использованы молодой семьей, один из родителей в которой является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи, один из родителей в которой является членом кооператива.
4.2. Молодая семья - получатель сертификата в течение 6 месяцев со дня получения сертификата представляет в уполномоченный орган для оплаты приобретаемого жилья заявление на перечисление социальной выплаты, сертификат и договор купли-продажи (с приложением копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение) или договор строительства жилья (с приложением документов, подтверждающих расходы на строительство жилья), или кредитный договор (с приложением документов, подтверждающих использование кредитных средств на приобретение или строительство жилья) - в случае, если социальная выплата используется на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья (далее - договор, направленный на приобретение жилья). При приобретении двух и более жилых помещений договоры на их приобретение должны представляться в уполномоченный орган одновременно.
(п. 4.2 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП)
4.3. Исключен. - Постановление Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП.
4.4. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 4.2 раздела 4 настоящего Порядка, принимает решение об оплате договора и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявку на перечисление средств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП)
4.5. Если социальная выплата используется молодой семьей для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) или договору купли-продажи жилья в рассрочку; или в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, семьей, один из родителей в которой является членом жилищного накопительного кооператива, то заявление на перечисление социальной выплаты представляется молодой семьей в течение 5 рабочих дней после получения сертификата. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента представления молодой семьей указанного заявления принимает решение об оплате соответствующего взноса и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявку на перечисление средств в счет оплаты соответствующего кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи жилья в рассрочку или договора с кооперативом.
(п. 4.5 в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП)
4.6. Министерство финансов Пензенской области в течение 10 рабочих дней после получения заявки перечисляет средства уполномоченному органу. Уполномоченный орган после получения от Министерства финансов Пензенской области средств в течение 5 рабочих дней перечисляет средства на банковский счет продавца, реквизиты которого указаны в договоре, направленном на приобретение жилья, кредитном договоре, договоре с жилищным кооперативом.
4.7. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера выделенных на основании сертификата денежных средств, перечисление денежных средств для оплаты договора, направленного на приобретение жилья, осуществляется в размере, не превышающем сумму, указанную в договоре.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП)
4.8. Сертификат считается реализованным с момента перечисления средств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья, а также кредитного договора, договора с жилищным кооперативом.
4.9. Уполномоченный орган формирует и ведет реестры реализованных сертификатов по установленной им форме.
4.10. Исключен. - Постановление Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП.
4.11. Молодым семьям, реализовавшим сертификат, повторное предоставление сертификата не допускается. Молодым семьям, не реализовавшим сертификат в течение срока действия сертификата, повторное предоставление сертификата возможно в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 N 640-пП)
4.12. Учетные дела молодых семей - получателей сертификатов и молодых семей, реализовавших сертификаты, хранятся уполномоченным органом.