ПОРЯДОК
проведения государственной экспертизы, утверждения градостроительной документации, проектов строительства, заданий на разработку ТЭО, проектов, рабочих проектов
Настоящий порядок разработан в соответствии с постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства N 18-41 от 29 октября 1993 г. , с учетом региональных особенностей и условий и регламентирует проведение государственной экспертизы градостроительной документации, технико-экономических обоснований (ТЭО) и проектов (рабочих проектов) на строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений (*) на территории области.
_________________
(*) Технико-экономические обоснования и проекты (рабочие проекты) на строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт предприятий, зданий и сооружений далее именуются - проекты строительства.
Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса и проводится в целях контроля за соблюдением социально-экономической, научно-технической и природоохранной политики, а также в целях предотвращения строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства.
Основной проектной стадией, подлежащей государственной экспертизе, является технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО). На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО, как правило, проводятся торги (тендеры), заключается договор (контракт) подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация. При отсутствии ТЭО - проект (рабочий проект).
Для технически и экологически сложных объектов и при сложных природных условиях строительства, а также по заключению государственной экспертизы по рассмотренному ТЭО строительства осуществляется дополнительная детальная разработка проектных решений по отдельным разделам, зданиям и сооружениям, входящим в состав объекта.
Для этих случаев состав представляемой на экспертизу и утверждение документации устанавливается строительными нормами и правилами Российской Федерации по порядку разработки, согласования и составу документации.