С 1991 года на баланс муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства принято 130 отопительных котельных, 400 км тепловых сетей, 1150 км водопровода, 440 км систем канализации, 6 млн. кв. м жилья, находящихся в технически неисправном состоянии.
Имеющийся на балансе предприятий жилищно-коммунального хозяйства жилищный фонд требует как выборочного (1674 тыс. кв. м общей площади жилья, или 18% жилфонда), так и комплексного капитального ремонта (1219 тыс. кв. м общей площади жилья, или 12,9% жилфонда); требуют реконструкции и модернизации 2554 тыс. кв. м (27%) общеполезной площади жилья первых массовых серий застройки.
По состоянию на 1 января 2003 года 433,3 тыс. кв. м жилищного фонда области официально признано ветхим и аварийным. В этом фонде проживают около 1,4% населения области, что составляет около 7,5 тыс. семей.
Задача переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда требует разработки механизма, определяющего критерии отнесения жилищного фонда к аварийному или ветхому, составления реестра ветхих и аварийных жилых строений (домов, квартир), уточнения объема такого жилья, численности проживающего в нем населения и потребности в новом жилье. С учетом показателей реестра будет сформирован перечень конкретных объектов, предназначенных для переселения граждан.
Отсутствие денежных средств на капитальный ремонт привело к преждевременному износу объектов коммунального назначения, который составляет более 52%, в т.ч.: тепловых сетей - 53%, водопроводных сетей - 52% и канализационных сетей - 47%.