1. Проекты застройки разрабатываются для территорий микрорайонов, кварталов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика и за его счет.
2. В проектах застройки территорий микрорайонов, кварталов, земельных участков и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:
линии градостроительного регулирования;
расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие характеристики;
архитектурное решение застройки;
системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков городских и сельских поселений;
мероприятия по формированию среды обитания для инвалидов и пожилых людей;
организация движения транспортных средств и пешеходов;
территории общего пользования.
3. Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с градостроительными условиями, определенными генеральным планом.
По согласованию с органами архитектуры и градостроительства заказчиком может уточняться состав, объем и содержание проекта застройки.
4. Проекты застройки, разработанные по заказу органов местного самоуправления, утверждаются ими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Пензенской области, с учетом мнения населения.
Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица, согласовываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Пензенской области, правилами застройки, и утверждаются заказчиками.