1. Функциональное зонирование - деление территорий населенных пунктов в пределах их границ, установленных проектами черты или определенных генеральными планами, на зоны по преимущественному виду использования территории с определением основных градостроительных режимов их использования.
2. При смешанных видах застройки и многофункциональном использовании отдельных зданий и сооружений функциональные зоны могут включать элементы иных функциональных зон.
3. Основные типы функциональных зон:
жилые зоны;
общественно-деловые зоны;
зоны производственные;
зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
рекреационные зоны;
зоны сельскохозяйственного использования;
зоны специального назначения;
зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.
Решениями органов местного самоуправления могут быть установлены иные дополнительные типы функциональных зон.
При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития поселений могут быть выявлены иные дополнительные виды функциональных зон, которые утверждаются решениями органов местного самоуправления.
4. На планах функционального зонирования территории городских и сельских поселений могут особо выделяться зоны общественных центров, носящие многофункциональный характер.
5. Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Территории общего пользования в городских и сельских поселениях предназначены для удовлетворения общественных интересов населения.
6. Деление территории на функциональные зоны проводится с учетом данных земельно-кадастрового зонирования государственного земельного кадастра.