1. Особое регулирование градостроительной деятельности на территории Пензенской области устанавливается в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение частных, общественных или государственных интересов в области градостроительства невозможно или затруднено.
2. Основания и порядок отнесения поселений или отдельных территорий к объектам градостроительной деятельности особого регулирования устанавливаются нормативными правовыми актами Правительства Пензенской области.
3. Объекты градостроительной деятельности особого регулирования могут быть федерального значения, значения субъектов Российской Федерации и местного значения. Отнесение объектов градостроительной деятельности особого регулирования к объектам федерального значения, значения Пензенской области и местного значения осуществляется по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Пензенской области.
4. К средствам особого регулирования градостроительной деятельности относятся:
специальные государственные стандарты, особые государственные градостроительные нормативы и правила;
особый порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации;
выдача специальных разрешений на производство строительно-монтажных работ.
5. К территориям, на которых градостроительная деятельность подлежит особому регулированию, относятся:
территория пригородной зоны города Пензы;
территории зон охраны исторических поселений, историко-культурных заповедников, природных заповедных мест, а также территории памятников истории и культуры и их зон охраны;
территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
территории зон чрезвычайной экологической ситуации, зон экологического бедствия - в соответствии с Федеральным законом "Об охране окружающей среды";
территории, расположенные в водоохранных зонах водных объектов Пензенской области.
6. К поселениям, которые являются объектами градостроительной деятельности особого регулирования, относятся:
1) город Пенза - административный центр Пензенской области;
2) исторические поселения Пензенской области:
город Беднодемьяновск
город Белинский
город Городище
город Кузнецк
город Нижний Ломов
город Сердобск
рабочий поселок Мокшан
село Вадинск
село Ершово
село Лермонтово
село Наровчат
село Поим