1. Собственник недвижимости имеет право:
владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом;
возводить (сносить) на принадлежащем ему земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий, сооружений и подземных сетей, разрешать строительство на своем участке другим лицам в рамках регламента градостроительного паспорта земельного участка и в соответствии с правилами градорегулирования, получив разрешение на производство строительно-монтажных работ (на строительство);
совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества любые другие действия, не противоречащие действующему законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
2. Собственник недвижимости обязан:
получать в порядке, который устанавливается правилами градорегулирования в Пензенской области, разрешение на разработку проекта для строительства новых и реконструкции, расширения, изменения функций существующих зданий и сооружений на принадлежащем ему участке, а после согласования и утверждения проекта - разрешение на производство строительно-монтажных работ;
осуществлять контроль за ведением проектных и строительных работ, принимать и вводить в эксплуатацию объекты, законченные строительством;
согласовывать свои действия с соседями - собственниками, владельцами, арендаторами и другими пользователями недвижимости в случаях, затрагивающих их интересы;
содержать принадлежащую ему недвижимость в соответствии с регламентом градостроительного паспорта и правилами, действующими на территориях муниципальных образований Пензенской области.
3. Правила настоящей статьи распространяются также на лиц, обладающих недвижимостью на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, если законодательством не установлено иное.