1. Правила градорегулирования определяют порядок реализации компетенции, прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности в Пензенской области.
2. Правила градорегулирования включают:
правила застройки земельных участков;
правила разработки, согласования, утверждения, хранения и использования градостроительной документации;
правила разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений;
положение о государственном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге;
положение о муниципальном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге;
правила оформления градостроительного паспорта земельного участка;
порядок разработки проектов и выноса в натуру красных линий застройки;
правила внешнего благоустройства городов, поселков и сельских населенных пунктов;
правила информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений;
правила разработки, согласования и утверждения зон охраны памятников истории и культуры;
другие правила, затрагивающие интересы субъектов градостроительной деятельности.
3. Органы местного самоуправления вправе принимать местные правила градорегулирования, регламентирующие градостроительную деятельность с учетом особенностей подведомственных территорий.
К местным правилам относятся:
правила застройки земельных участков;
правила внешнего благоустройства городов и иных поселений;
правила информирования граждан и их участия в принятии градостроительных решений;
положение о муниципальном градостроительном кадастре и градостроительном мониторинге;
другие правила, затрагивающие интересы субъектов градостроительной деятельности на территории муниципального образования.
Указанные правила не должны противоречить настоящему Уставу и принимаемым в соответствии с ним законам и нормативным правовым актам Пензенской области.
Местные правила градорегулирования в случае отклонения от норм областных правил согласовываются с Главархитектурой, другими областными органами государственного контроля и надзора, органами государственной экспертизы.
4. Правила, регулирующие инвестиционную деятельность, правовой режим недвижимости, другие правила, затрагивающие вопросы градорегулирования Пензенской области или ее муниципальных образований, подлежат согласованию с Главархитектурой.