ПРИМЕРНЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА № _________
г._________ "__"_______200_г.
Администрация сельского района в лице __________________________ района ______________________, действующего на основании Устава муниципального образования ________________ района и постановления Правительства Пензенской области от ________ №____ “О порядке реализации областной целевой программы “Дом для молодой семьи” на 2001 - 2005 годы”, именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, с одной стороны, и Гражданин РФ (или юридическое лицо)_____________________________________
_____________________________________________________________________________________
(для юрид лица: Ф.И.О., должность лица, подписавшего документ, и ссылка на учредительный документ)
_____________________________________________________________________________________
(для Гражданина: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации)
____________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, совместно именуемые в тексте договора “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем, возникших на основании “Договора купли-продажи в рассрочку земельного участка, жилья и надворных построек на нем, которые будут созданы в будущем” №_____ от________ на сумму______________________ _____________________________________________рублей Залогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю имущество, определенное в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Договор залога и Приложение №1 к нему оформляются в соответствии со ст. 334-359 ГК РФ. Стороны оценивают предмет залога в сумме __________________________________________ рублей по состоянию на день заключения Договора.
Имущество подлежащее залогу, может быть оценено независимым оценщиком. В этом случае к Договору прилагается акт оценки, который является его неотъемлемой частью.
Предметом залога по настоящему Договору является имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, перечень которого содержится в Приложении №1 к настоящему Договору.
В соответствии с условиями настоящего Договора заложенное имущество может оставаться у Залогодателя только с письменного согласия Залогодержателя. В этом случае Залогодатель обязан за свой счет застраховать это имущество от рисков утраты и повреждения на величину непогашенного обязательства с обязательным продлением до полного исполнения обязательства по вышеуказанному Договору купли-продажи.
Предмет залога находится у Залогодателя по адресу:
_____________________________________________________________________________________
2.Залогодатель гарантирует, что действует в соответствии с положениями, установленными его учредительными документами, обладает в полном объеме правоспособностью и дееспособностью;
- является законным собственником имущества, передаваемого в залог;
- имущество передаваемое в залог не обременено (полностью или частично) какими-либо обязательствами перед третьими лицами и свободно от их притязаний, в споре, в залоге, под арестом (запрещением) не состоит;
- обеспечит содержание предмета залога в условиях соответствующим санитарным и техническим требованиям, а также условиям заключаемого договора страхования;
- будет своевременно проводить санитарное (ветеринарное) обслуживание и профилактику заболеваний.
3. Настоящим Договором залога устанавливается обеспечение обязательств Залогодателя по Договору купли-продажи в рассрочку земельного участка, жилья и надворных построек на нем, которые будут созданы в будущем №_______от____________ на сумму ______________________
_______________________________________________________________________рублей.
Срок исполнения обязательства по вышеуказанному Договору с ______ по ______ в соответствии с п.4.1. Договора купли-продажи.
4. Залогом обеспечены требования Залогодержателя в том объеме, который они будут иметь к моменту удовлетворения, в частности, все издержки Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
5. Залогодатель обязуется без письменного согласия Залогодержателя не использовать заложенное имущество любым из следующих способов:
- не сдавать в аренду;
- не отчуждать третьим лицам;
- не передавать в безвозмездное пользование;
- не распоряжаться иным способом, создающим возможность утраты предмета залога для Залогодержателя.
6. Право залога возникает с момента заключения Договора о залоге.
7. Последующий залог имущества, указанного в данном Договоре, не допускается.
8. Залогодатель обязан завести и предъявить Залогодержателю книгу регистрации залогов.
9. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние, и условия содержания заложенного имущества, а также получать любую другую информацию от Залогодателя в отношении предмета залога.
10. Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета залога несет Залогодатель.