3.1. Государственная жилищная инспекция имеет право:
- проводить мероприятия по контролю и проверки любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и форм собственности. Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием проживающего. В случае отказа, допуск инспектора на объект может быть осуществлен по решению суда, а в случае возникновения угрозы жизни и имуществу граждан - с представителями правоохранительных органов;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 08.08.2003 N 340-пП)
- требовать, в пределах компетенции Госжилинспекции, представления необходимой информации и документов в ходе проверки от собственников жилищного фонда, собственников помещений в многоквартирном доме, а также организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, независимо от формы их собственности и подчинения;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 11.05.2006 N 325-пП)
- давать предписания собственникам жилищного фонда, собственникам помещений в многоквартирном доме и пользователям жилищного фонда, а также управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам и эксплуатирующим организациям при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме (при заключении соответствующих договоров) об устранении выявленных нарушений;
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской обл. от 23.12.2005 N 1063-пП, от 11.05.2006 N 325-пП, от 01.02.2010 N 59-пП)
- оказывать методическое руководство в организации товариществ собственников жилья совместно с органами местного самоуправления;
- абзац исключен. - Постановление Правительства Пензенской обл. от 01.02.2010 N 59-пП;
- абзац исключен. - Постановление Правительства Пензенской обл. от 11.05.2006 N 325-пП;
- рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные штрафы в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на юридических лиц, лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, должностных лиц и граждан за нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической безопасности;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 01.02.2010 N 59-пП)
- вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации "Об административных правонарушениях";
- вносить предложения в правоохранительные и иные органы о привлечении в установленном порядке должностных лиц и граждан к уголовной и иной ответственности за нарушение жилищного законодательства;
- участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и помещений, их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;
- проверять соблюдение Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с последующими изменениями);
(в ред. Постановлений Правительства Пензенской обл. от 11.05.2006 N 325-пП, от 23.11.2007 N 784-пП, от 12.12.2008 N 885-пП)
- абзац исключен. - Постановление Правительства Пензенской обл. от 11.05.2006 N 325-пП;
3.2. Основанием для выполнения требований Госжилинспекции является предписание или акт государственного жилищного инспектора установленной формы.
Если выявленные нарушения представляют угрозу здоровью и жизни граждан, или (и) могут причинить значительный ущерб имуществу юридических и физических лиц и требуют незамедлительных действий, выдается предписание, копия которого направляется органам местного самоуправления по принадлежности.
В предписании, помимо выявленных нарушений, указываются мероприятия по их устранению и сроки выполнения необходимых работ. Предписание подписывается инспектором и другими участниками мероприятий по контролю:
(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 08.08.2003 N 340-пП)
- собственниками подконтрольных объектов;
- представителями предприятий или гражданами, осуществляющими содержание подконтрольных объектов;
- представителями сторонних организаций, участвующими в мероприятии по контролю;
(в ред. Постановления Правительства Пензенской обл. от 08.08.2003 N 340-пП)
- общественными жилищными инспекторами.
В случае несогласия собственников (их представителей) подконтрольных объектов, представителей предприятий или граждан, осуществляющих содержание подконтрольных объектов, с фактами и выводами, изложенными в предписании, они имеют право сделать соответствующую запись и представить необходимые подтверждающие документы.