1. Перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области прогнозируют Управление жилищно-коммунального хозяйства и Правительство Пензенской области и отражают в кратко- и среднесрочных программах, основанных на социальных нормативах потребления и анализе фактического уровня обеспеченности услугами, включая их качественные характеристики (надежность, устойчивость и экологическую безопасность обслуживания). Программы в части конкретных мероприятий и инвестиционных проектов разрабатываются и утверждаются в соответствии с действующим законодательством (часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года Законом Пензенской области от 3 декабря 2004 года N 705-ЗПО, - см. предыдущую редакцию).
2. Для реализации инвестиционных проектов Правительство Пензенской области и органы местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством проводят конкурсы инвесторов и подрядных (строительных, эксплуатационных, строительно-эксплуатационных) организаций.
3. Органы местного самоуправления отвечают за развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования как собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства, финансирующие их развитие, а также как координирующие и планирующие органы, обеспечивающие правильность применения нормативно-правовой базы при реализации программ развития жилищно-коммунального хозяйства и инвестиционных проектов на территории муниципального образования.
4. Строительство и реконструкция объектов жилищно-коммунального хозяйства могут осуществляться за счет инвестора, финансирующего проекты на коммерческой основе. Для финансирования таких проектов могут создаваться акционерные общества, включающие в свой состав, местные органы самоуправления, службы единого заказчика на жилищно-коммунальное обслуживание и другие юридические лица или их объединения.
5. Содержание, обслуживание и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства, созданных за счет средств, указанных в части четвертой настоящей статьи, могут осуществляться на платной основе.
6. Проектирование, строительство (реконструкцию) объектов жилищно-коммунального хозяйства, инвестирование, а также последующую эксплуатацию могут осуществлять специально создаваемые финансовые строительно-эксплуатационные компании. При этом каждый из указанных этапов деятельности может выполняться компанией самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.