3.1. Граждане, желающие заключить договор купли-продажи в рассрочку жилья и надворных построек, возведенных за счет средств бюджета области, обращаются в уполномоченный Правительством Пензенской области орган или юридическое лицо (далее - уполномоченный орган) по избираемому месту жительства.
Уполномоченный орган:
- принимает заявления и необходимые документы от граждан, проводит конкурсный отбор кандидатов и ставит на учет на получение жилья;
- оказывает содействие в выборе проекта жилья и надворных построек и подготовке необходимых разрешительных документов;
- направляет в Правительство Пензенской области заявки на строительство жилья, проекты договоров купли-продажи жилья в рассрочку и другие документы, обосновывающие принятое решение уполномоченного органа на выделение жилья.
3.2. Правительство Пензенской области рассматривает представленные документы и принимает решение о финансировании строительства или приобретения жилья и надворных построек. При принятии решения о заключении договора с гражданином о строительстве и продаже в рассрочку жилья, размерах, стоимости и сроке оплаты по договору учитываются требования пунктов 2.2-2.6 настоящего Положения.
3.3. После получения решения Правительства Пензенской области уполномоченный орган заключает договоры с заказчиком на строительство жилья и надворных построек, договоры с гражданами о купле-продаже жилья с рассрочкой платежа, договоров обеспечения платежей и иных необходимых договоров. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в органе, уполномоченном осуществлять на территории района государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.4. Управление финансов Пензенской области в соответствии с программой капитального строительства и заключенными договорами между уполномоченным органом и заказчиком обеспечивает перечисление средств на счет заказчика. Заказчиком выступает ОКС Правительства Пензенской области. В случае приобретения жилья и надворных построек по договору купли-продажи жилья управление финансов Пензенской области перечисляет соответствующие средства уполномоченному органу.
3.5. После завершения строительства уполномоченный орган:
осуществляет в составе государственной комиссии приемку жилья и постановку его на свой баланс;
оформляет построенное жилье и надворные постройки в государственную собственность Пензенской области в органах государственной регистрации;
в случае оплаты договора купли-продажи сельскохозяйственной продукцией участвует в заключении договоров с организациями, осуществляющими закупку такой продукции.
3.6. По завершении срока договора и получению полной суммы по договору Правительство Пензенской области проводит передачу жилья и построек, возведенных за счет бюджета области, в собственность гражданина в порядке, установленном законодательством.
3.7. Контроль за полнотой и своевременностью оплаты договора купли-продажи в рассрочку возлагается на соответствующий уполномоченный орган.