2.1. Право на заключение договора купли-продажи в рассрочку жилья и надворных построек предоставляется гражданам:
- подтвердившим возможность приобрести в рассрочку построенное за счет средств бюджета области жилье и надворные постройки за счет получения доходов от личного подворья, доходов от сельского предпринимательства и иных доходов, не противоречащих действующему законодательству;
- желающим получить жилье в любом сельском населенном пункте и рабочем поселке городского типа Пензенской области и проживающим на территории Пензенской области не менее 3 лет (абзац в редакции постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 13 ноября 2002 N 120-7/3 ЗС, - см. предыдущую редакцию);
- возраст которых не превышает 35 лет на момент подачи заявления о предоставлении жилья;
- состоящим в зарегистрированном браке на момент подачи заявления.
При этом преимущественное право на строительство жилья и надворных построек имеют граждане:
- приглашаемые на работу предприятием, занимающимся производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, заготовкой леса;
- возглавляющие крестьянское (фермерское) хозяйство и иные граждане, имеющие подсобное хозяйство, доход от которого способствует оплате договора;
- окончившие высшие и средние учебные заведения по специальностям, требующимся в выбранном сельском населенном пункте (абзац в редакции постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 13 ноября 2002 N 120-7/3 ЗС, - см. предыдущую редакцию);
- имеющие поручительства (гарантии) организаций и (или) физических лиц, обеспечивающих своевременную оплату по договору.
2.2. Полный срок оплаты стоимости приобретаемого жилья и надворных построек (кроме случаев приобретения комплектов для строительства жилья и связанных с ним объектов инженерной инфраструктуры) устанавливается в период от 5 до 15 лет с момента заключения договора купли-продажи жилья в рассрочку, если иное не установлено договором (часть в редакции постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 5 июля 2002 года N 86-5/3 ЗС, - см. предыдущую редакцию).
В случае приобретения комплектов для строительства жилья устанавливаются следующие сроки оплаты:
- для работников учреждений, финансируемых из бюджета Пензенской области и бюджетов муниципальных образований - в течение 15 лет;
- для иных категорий граждан - в течение 10 лет.
(Часть в редакции постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 13 ноября 2002 N 120-7/3 ЗС, - см. предыдущую редакцию).
2.3. В случае если после заключения договоров семья застройщика жилья увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, договор купли-продажи подлежит изменению в части условий, касающихся размера суммы договора: указанная сумма подлежит уменьшению из расчета 25 процентов на каждого родившегося (усыновленного или удочеренного) после заключения договора ребенка. Списание осуществляется с момента сдачи дома в эксплуатацию, на строительство которого отводится 2 года (пункт в редакции постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 13 ноября 2002 N 120-7/3 ЗС, - см. предыдущую редакцию).
2.4. В качестве обязательных способов обеспечения оплаты договора, устанавливаются поручительство третьих лиц и (или) залог имущества. Условия и порядок обеспечения оплаты определяются соответствующими договорами поручительства согласно правилам раздела 5 настоящего Положения.
2.5. Платежи по договору осуществляются ежегодно равными долями на счет бюджета Пензенской области в разрезе соответствующих районов. Первый платеж осуществляется по истечении двух лет с момента заключения договора купли-продажи (пункт в редакции постановления Законодательного Собрания Пензенской области от 13 ноября 2002 N 120-7/3 ЗС, - см. предыдущую редакцию).
2.6. Построенное жилье и надворные постройки подлежат страхованию за счет приобретателя.