5.1. Способами обеспечения являются:
- заключенный между уполномоченным органом (в качестве залогодержателя) и приобретателем жилья (либо вместо него третьим лицом) в соответствии с действующим законодательством договор залога;
- поручительство (гарантия) юридического лица и (или) не менее двух физических лиц;
- другие способы обеспечения, предусмотренные действующим законодательством.
5.2. Предметом залога может быть недвижимое имущество, определенное статьей 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также движимое имущество, принадлежащее приобретателю жилья на праве собственности.
5.3. Имущество, являющееся предметом залога, подлежит обязательному страхованию за счет приобретателя жилья от рисков утраты и повреждения на величину непогашенного обязательства с обязательным продлением до полного исполнения обязательства по договору купли-продажи. При этом выгодоприобретателем по страховому соглашению выступает продавец.
5.4. Условия поручительства (гарантии) устанавливаются договором поручительства (договором о предоставлении гарантии) между продавцом, приобретателем и поручителями. Обязательным условием такого договора является солидарная ответственность гражданина и поручителей (гарантов) за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи жилья в рассрочку.
В случае если в качестве поручителя (гаранта) выступает юридическое лицо, предоставляется копия его баланса, заверенная налоговой инспекцией.
Сумма поручительства не может быть больше собственных оборотных средств и стоимости имущества юридического лица, выступающего поручителем (гарантом).