7.1. Самовольным строительством, независимо от права на участок (аренда, пользование, собственность), считаются все виды строительства и реконструкции, осуществляемые с нарушением разрешительного порядке, законодательства РФ и настоящих Правил в частности, а также:
а) при отсутствии постановления главы, разрешающего строительство или реконструкцию;
б) при отсутствии паспорта на проектирование или АПЗ;
в) до выноса границ участка под строительство в натуре и получения юридического документа, удостоверяющего право на него (свидетельство, договор);
г) по истечении срока, на который был предоставлен в аренду участок под строительство;
д) при отсутствии согласованного с ОГА утвержденного проекта;
е) при отсутствии разрешения ГАСН ОАГ на строительство, либо по истечении срока полученного разрешения;
ж) при грубом нарушении строительных норм и правил.
7.2. Самовольно используемые участки под строительство подлежат возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Приведение участков в пригодное для использования состояние, включая снос строений, производится силами и за счет предприятий, организаций, учреждений и граждан, самовольно занявших участки.
7.3. Предприятия, организации и граждане, виновные в нарушении настоящих Правил застройки, несут материальную и административную ответственность в соответствии с Законом РФ "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства" и Указом Президента РФ "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы" N 2162 от 06.12.93 г.
7.4. За непринятие мер по соблюдению настоящих Правил должностные лица администрации городов, районов, служб архитектуры и градостроительства, комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и других органов, на которые возложен контроль за соблюдением законодательства и настоящих Правил, привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
7.5. Должностные лица, виновные в нарушении сроков рассмотрения заявлений (ходатайств) граждан, предприятий, предпринимательских объединений и других юридических лиц о предоставлении участков под застройку и сокрытии информации о наличии свободного фонда указанных участков, подвергаются штрафу, налагаемому в административном порядке согласно действующему законодательству.