ДОГОВОР | |||||||||
"____" _____________ _____ г. | |||||||||
Мы, Управление (отдел) архитектуры и градостроительства, | |||||||||
действующего на основании доверенности | |||||||||
Главы администрации города ___________________________ района N _______________ от "____" _____________ ______ г., с одной стороны, и господин (госпожа), | |||||||||
, именуемый в дальнейшем | |||||||||
"Застройщик", с другой стороны, составили настоящий договор, согласно которому: 1. "Застройщик" строит индивидуальный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему по праву собственности в городе, поселке, деревне, селе _______________________________ района Пензенской области, по улице _________________________ под N ____________ | |||||||||
площадью | |||||||||
по фасаду | |||||||||
по задней меже | |||||||||
по правой меже | |||||||||
по левой меже | |||||||||
отведенном на основании Постановления (распоряжения, решения) Главы администрации города _____________________, района ___________________________________________ от "____" _______________ ______ года за N ____________________ и свидетельства на право собственности за N ______________ серия __________ от "____" _______________ ______ года. | |||||||||
2. На указанном земельном участке "Застройщик" имеет право построить из доброкачественного материала жилой ______ этажный каменный, деревянный, смешанный и так далее дом общей площадью ________ кв.м. и надворные постройки ______________________ в соответствии с проектом, согласованным Главным архитектором "____" _______________ ______ года. | |||||||||
3. Земельный участок должен быть огорожен в соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором, в 3-х месячный срок со дня отвода участка в натуре (на местности). К строительству жилого дома "Застройщик" приступает после получения у Главного архитектора ордера на производство земляных работ и разрешения на строительство и в органе Госархстройнадзора разрешения на ведение строительно-монтажных работ. Строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение трех лет со дня получения разрешения, согласно ст.284 ГК Российской Федерации. 4. Изменения в проекте на строительство жилого дома производятся с разрешения Главного архитектора, согласовавшего проект. Строительство на земельном участке дополнительных нежилых строений, не упомянутых в пункте 2 настоящего договора, не допускается без разрешения администрации местного самоуправления и последующего согласования Главного архитектора. 5. В случае отступления от согласованного проекта на строительство жилого дома, либо возведения дополнительных строений без соблюдения условий, предусмотренных пунктом 4 настоящего договора, вступают в силу последствия, предусмотренные статьей 222 ГК Российской Федерации. 6. "Застройщик" обязан обеспечивать сохранность жилого дома и производить за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт дома. 7. "Застройщик" производит посадку плодовых деревьев, размешенных на расстоянии 5 метров, кустарников - 1,5 метра от границ земельного участка. 8. На "Застройщика" возлагается благоустройство земельного участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов. 9. Устройство на земельном участке инженерных сооружений производится в соответствии с согласованной проектной документацией. 10. "Застройщик" обеспечивает сохранность существующих на земельном участке зеленых насаждений лесного фонда. Вырубка и пересадка древесных насаждений допускается только с разрешения администрации местного самоуправления и Управления лесами. 11. По окончании строительства "Застройщик" обязан сдать жилой дом приемочной комиссии, назначенной администрацией местного самоуправления, проведя предварительно инвентаризацию домовладения в Бюро технической инвентаризации, с последующей государственной регистрацией. 12. Адреса сторон: | |||||||||
1. Управление (отдел) архитектуры и градостроительства | |||||||||
2. "Застройщик" | |||||||||
О перемене адреса "Застройщик" обязан письменно известить Управление (отдел) архитектуры и градостроительства. 13. Все расходы по составлению настоящего договора относятся на счет "Застройщика". 14. Статьи 222 и 284 ГК Российской Федерации разъяснены. Приложение. Постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство на право собственности, акт отвода участка в натуре, план размещения строений на участке и согласованный проект дома. | |||||||||
Главный архитектор | |||||||||
Застройщик | |||||||||
"____"_____________ ____г. настоящий договор удостоверен мной __________________________________________ нотариусом области. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор установлена, дееспособность, а также правоспособность администрации города (района), полномочия ее представителя проверены. | |||||||||
Зарегистрировано в реестре за N __________________ | |||||||||