ГУБЕРНАТОР - ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 1998 года N 431
О создании Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
(с изменениями на 19 июня 2000 года)
________________________________________________________________
Утратило силу с 29 мая 2011 года на основании
постановления Правительства Пензенской области от 12 мая 2011 года N 52
_________________________________________________________________
________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Пензенской области от 19 июня 2000 года N 344-пП (утратило силу с 11 марта 2006 года на основании постановления Правительства Пензенской области от 9 февраля 2006 года N 58-пП).
________________________________________________________________
В целях содействия решения жилищной проблемы на территории Пензенской области, направленной на осуществление конституционных прав граждан на жилище, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 года N 4218-1, Указом Президента РФ "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" от 24 декабря 1993 года N 2281 и в рамках реализации Федеральной целевой программы "Свой дом",
постановляю:
1. Создать Пензенский областной фонд жилья и ипотеки.
2. Утвердить Устав, Положение об ипотечном кредитовании и порядок страхования при оформлении ипотечных кредитов Пензенского областного фонда жилья и ипотеки согласно приложениям 1, 2, 3.
3. Министерству госимущества области (А.В.Ноздрачев) в двухмесячный срок представить Пензенскому областному фонду жилья и ипотеки помещение с правом пользования в течение всего срока его деятельности.
4. Назначить Председателем Правления фонда Рева Юрия Владимировича.
5. Председателю правления фонда Рева Ю.В. в месячный срок разработать и представить в Правительство области структуру и штатное расписание, а также составить смету затрат на содержание, оснащение и обеспечение фонда материально-техническими ресурсами.
6. Рева Ю.В. в месячный срок подготовить регистрацию Пензенского областного фонда жилья и ипотеки.
7. Настоящее постановление опубликовать в газетах "Пензенская правда" и "Пензенские вести".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области - Министра Н.М.Ащеулова.
Губернатор - Председатель Правительства
В.К.Бочкарев
Приложение 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Губернатора - Председателя
Правительства Пензенской области
от 26 августа 1998 года N 431
УСТАВ
Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
(с изменениями на 19 июня 2000 года)
Глава I. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования и область действия настоящего Устава
Настоящий Устав определяет правовое положение, процедуру создания, механизм деятельности, реорганизации и ликвидации Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки (Фонда) как юридического лица, принципы формирования и использования имущества Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки, основы управления Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки, а также возможные формы поддержки органов местного самоуправления в решении жилищной проблемы на их территории со стороны Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки.
Статья 2. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки
1. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки является не имеющим членства юридическим лицом, не ставящим извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющим полученную прибыль между учредителем и работниками Фонда в качестве их дохода. В случае получения дохода в результате деятельности Фонда доход направляется на реализацию уставных целей Фонда.
2. Учредитель Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки - Правительство Пензенской области.
3. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки является государственным фондом.
4. Имущество, переданное Пензенскому областному Фонду жилья и ипотеки его учредителем, является собственностью Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки. Учредитель не отвечает по обязательствам созданного им Фонда, а Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки не отвечает по обязательствам своего учредителя.
5. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки использует имущество для целей, определенных настоящим Уставом.
6. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей и необходимой для достижения целей, ради которых он создан.
7. Во исполнение своих функций Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "Положением об ипотечном кредитовании Пензенским областным фондом жилья и ипотеки", Порядком страхования недвижимого имущества при оформлении ипотечных займов, предоставляемых Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Пензенской области.
8. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки ежегодно публикует отчеты об использовании своего имущества.
Статья 3. Правовое положение Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
1. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном Законом порядке, имеет в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, имеет права от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском судах.
2. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет самостоятельный баланс.
3. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки создается без ограничения срока деятельности.
4. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет собственный баланс; круглую печать с изображением государственного герба Российской Федерации и своим наименованием; штампы и бланки со своим наименованием, а также иные зарегистрированные в установленном порядке элементы символики.
5. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки открывает в установленном порядке расчетный, валютный и иные счета; действует на принципах полной хозяйственной самостоятельности и строгого соблюдения действующего законодательства.
6. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право принять на работу для осуществления своих целей физических лиц на условиях трудового договора.
8. До того, как приступать к выполнению своих обязанностей, персонал Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки обязан подписать контракт с Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки в лице Председателя Правления Фонда.
9. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.).
10. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий.
11. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки является выгодоприобретателем при страховании имущества, предоставленного в залог при оформлении ипотечных займов, согласно Порядку страхования недвижимого имущества при оформлении ипотечных займов, предоставляемых Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки.
Статья 4. Наименование и место нахождения Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
1. Полное наименование Фонда: Государственный Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки.
2. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки, наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право его использования.
3. Место нахождения Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки: Российская Федерация (Россия), индекс, Пензенская область, г. Пенза, ул. ................., д. .............
Статья 5. Филиалы и представительства Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
1. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право создавать филиалы и открывать представительства на территории Пензенской области в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 55 ГК РФ) и уставами Фонда.
2. Филиалы и представительства Фонда действуют от имени Фонда в соответствии с положениями, утвержденными Председателем Правления Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки.
Глава II. Предмет и виды деятельности Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
Статья 1. Виды деятельности Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки
1. Основной целью деятельности Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки является обеспечение жильем граждан Российской Федерации, проживающих на территории Пензенской области, на основе использования механизма ипотечного кредитования.
2. Основными видами деятельности Пензенского областного Фонда жилья и ипотеки являются:
- инвестиции в строительство жилья;
- проведение исследований в области ипотечных займов (кредитов) и осуществление сбора относящейся в ним информации;
- проведение анкетных опросов относительно условий проживания и соответствия существующих жилищных условий в Пензенской области потребностям;
- распространение сведений, благоприятствующих строительству либо предоставлению более качественных услуг в сфере жилья, а также способствующих популяризации градостроительных планов в Пензенской области;
- проведение исследований относительно факторов, влияющих на стоимость строительства жилья, разработка мероприятий, направленных на повышение экономичности и эффективности строительства;
- разработка проектов и осуществление финансирования в качестве инвестора строительства домов и жилых комплексов, а также их продажа либо распределение;
- проведение конференций с целью содействия пониманию возможностей обустройства территории, градостроительства, а также принципов, которые применяются при этом;
- проведение исследований относительно использования территорий и городского обустройства, а также разработка и внедрение мероприятий по распространению сведений об организациях, цель которых - городское обустройство;
- приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;
- приносящие прибыль инвестиции в производство товаров, услуг и предметов домоустройства;
- риэлтерская оценка объектов недвижимого имущества;
- создание в Российской Федерации хозяйственных обществ, ассоциаций и союзов, а также участие в их деятельности;
- осуществление торговых, посреднических и иных коммерческих операций в целях использования полученных средств для достижения целей и решения задач в соответствии с настоящим Уставом.
3. Для осуществления своих функций Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки получает в установленном порядке лицензии, разрешения, а также иные соответствующие разрешительные документы.
4. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность только лишь для достижения целей, ради которых он создан.
5. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
6. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право привлекать на конкурсной основе для осуществления части своих функций банк (банки) либо иные кредитные организации.
7. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право из средств, получаемых в соответствии с настоящим Уставом, предоставлять через банк или иное кредитное учреждение кредиты и займы в соответствии с положением "Об ипотечном кредитовании Пензенским областным фондом жилья и ипотеки", Порядком страхования недвижимого имущества при оформлении ипотечных займов, предоставляемых Пензенским областным Фондом жилья и ипотеки.
8. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право:
а) приобретать, владеть, управлять, сдавать в аренду, наем и отчуждать движимое или недвижимое имущество;
б) выдавать в пределах своих полномочий гарантии своим имуществом;
в) на прибыль от использования имущества и его продажи;
г) делать вклады и проводить операции, необходимые для управления активами и пассивами Фонда;
д) брать в кредит финансовые ресурсы и расходовать их для целей, определенных настоящим Уставом.
9. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки с целью защиты своих гарантий, связанных с его кредитами, имеет право выдавать ссуды должнику и предпринимать дополнительные меры, направленные на защиту своих интересов.
10. Пензенский областной Фонд жилья и ипотеки имеет право:
а) приобретать земельные участки, в частности, путем их покупки либо аренды;
