Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение производственных объектов и сооружений транспорта (автомобильного, железнодорожного). Предоставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон ИТ-1, ИТ-2 только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
1. ИТ-1 Зона предприятий автомобильного транспорта, магистральных улиц, дорог, объектов коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры.
Зона ИТ-1 включает в себя участки территории города Тамбова, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими регламентами.
1) Основные виды разрешенного использования:
а) объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта при условии соблюдения соответствия требований законодательства о безопасности движения;
б) размещение велосипедных дорожек, тротуаров, зеленых насаждений;
в) размещение земляного полотна с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;
г) размещение инженерных сетей преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог - как правило, вне проезжей части;
д) прокладка под тротуарами (или разделительными полосами) тепловых сетей в траншеях, а других сетей - только в каналах или тоннелях;
е) размещение под разделительными полосами водопровода, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;
ж) прокладка под полосой между красной линией и линией застройки кабельных сетей (силовых, связи, сигнализации);
з) размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры;
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
а) остановочные павильоны при условии соблюдения требований законодательства о безопасности движения;
б) остановочные площадки при условии соблюдения требований законодательства о безопасности движения;
в) размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
г) размещение диспетчерских пунктов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
д) размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
е) размещение объектов благоустройства (в том числе видовых площадок) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) условно разрешенные виды использования:
а) в коридорах магистральных улиц - установка торговых павильонов и киосков (объектов некапитального строительства), размещение малых архитектурных форм, рекламных щитов, постов проверки загрязнения атмосферы, въездных знаков;
(подп. "а" в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 07.07.2014 N 1287)
б) размещение при соответствующем обосновании инженерных сетей под проезжими частями улиц в каналах и тоннелях;
в) размещение на межмагистральных территориях инженерных сетей в канальном и бесканальном исполнении;
г) обслуживание автотранспорта;
(подп. "г" введен Решением Тамбовской городской Думы от 17.04.2015 N 1543)
4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией специального назначения.