1. П-1 Зона предприятий IV - V классов опасности.
Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V классов вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м - для IV класса опасности и 50 м - для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий IV, V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня при воздействии физических факторов с учетом фона.
Обязательным условием является внедрение передовых ресурсо-сберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступления вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоемы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.
Разрабатываемые в проектах строительства и реконструкции технологические и технические решения должны быть обоснованы результатами опытно-промышленных испытаний, при проектировании производств на основе новых технологий - данными опытно-экспериментальных производств, материалами зарубежного опыта по созданию подобного производства.
При принятии решения о характере использования высвобождаемой территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.
1) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
а) коммунально-складские и производственные предприятия IV, V классов опасности различного профиля, с соблюдением установленных санитарно-защитных зон (озеленение для предприятий IV, V классов опасности - не менее 60% площади санитарно-защитной зоны);
б) теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов;
в) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
г) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей (не более 100);
д) станции технического обслуживания автомобилей (при количестве постов не более 10), авторемонтные предприятия;
е) объекты складского назначения различного профиля;
ж) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
з) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
и) офисы, административные службы;
к) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
л) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины;
(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 28.06.2013 N 986)
м) автомобильные мойки;
н) автосалоны;
о) отделения, участковые пункты милиции;
п) пожарные части;
р) объекты пожарной охраны;
с) общее пользование территории;
(подп. "с" в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 17.04.2015 N 1543)
т) коммунальное обслуживание;