Зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.
1. СН-1 Зона режимных объектов.
Размещение объектов в зоне СН-1 осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
1) Основные виды разрешенного использования:
а) учреждения, объекты, в отношении которых устанавливается особый режим;
б) режимные учреждения специального назначения;
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства режимных объектов, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка;
3) условно разрешенные виды использования:
а) сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны;
б) производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации, не превышающие параметры, установленные документацией по планировке территории;
в) культовые сооружения;
г) отдельно стоящие объекты Управления внутренних дел, районных отделов внутренних дел, государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты и т.д.;
4) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) площадь земельного участка:
минимальная - не нормируется;
максимальная - не нормируется;
б) максимальная высота зданий - 5 этажей;
в) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;
г) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.
2. СН-2 Очистные сооружения хозбытовой канализации.
Градостроительный регламент не устанавливается.
3. СН-3 Зона кладбищ.
Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определяется в соответствии Федеральным законом от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".
1) Основные виды разрешенного использования:
а) захоронения (для действующих кладбищ);
б) кладбища традиционного захоронения;
в) крематории;