Методика
расчета ставки арендной и субарендной платы за
муниципальные нежилые помещения (здания, сооружения) города тамбова
I. Общие положения
1.1 Настоящая Методика расчета ставки арендной и субарендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания, сооружения) города Тамбова (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда города Тамбова, предоставленные в аренду в соответствии с Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тамбова", утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 25.07.2007 N 419, а также за нежилые помещения муниципального жилищного фонда.
Настоящая Методика не распространяется на расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры и земельные участки под помещениями, зданиями, сооружениями. Данные отношения регулируются соответствующими нормативными правовыми актами Тамбовской городской Думы.
1.2 Комитет экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Тамбова производит расчеты арендной платы за передаваемые в аренду и субаренду здания, помещения, строения, сооружения муниципального нежилого фонда в соответствии с настоящей Методикой.
1.3 В арендную плату не включаются затраты на текущий ремонт, эксплуатацию помещений, а также коммунальные и другие платежи, связанные с техническим обслуживанием инженерных коммуникаций, которые арендатор осуществляет по отдельным договорам с соответствующими организациями.
II. Арендная плата по объектам недвижимости
2.1 Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) рассчитывается по формуле:
АП = S х Бст х Киз х Кз х Ксм х Кд х Ккнп х Кинф х Кпр х Ксоц х Кда,
где:
а) S - общая площадь;
б) Бст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м общей площади нежилого помещения (здания, сооружения) в год устанавливается в размере 180 руб.;
в) Киз - коэффициент износа арендуемого помещения (здания, сооружения), имеющего износ по данным Реестра муниципального имущества:
до 50% - 1;
от 50 до 60% - 0,8;
более 60% - 0,6;
г) Кз - коэффициент территориальной зоны по месту расположения арендуемого помещения (здания, сооружения):
I зона - 2,7:
Территория Центрального рынка;
ул.Красная - от ул.Интернациональной до ул.Октябрьской;
ул.Октябрьская - от ул.Красной до ул.Носовской;
ул.Носовская - от ул.Интернациональной до ул.Октябрьской;
ул.Коммунальная - от ул.Красной до ул.К.Маркса;