Недействующий


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
Тамбовская область

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2005 года N 2358

Об установлении базовых размеров
арендной платы за землю

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 июня 2008 года на основании Постановления администрации города Тамбова от 04.06.2008 N 3977.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 5 апреля 2007 года)

 

_________________________________________________________

Текст документа с изменениями, внесенными:

Постановлением администрации города Тамбова от 5 апреля 2007 года N 2020.

_________________________________________________________

Постановлением мэра города Тамбова от 19.03.98 N 660 "Об утверждении нового ценового зонирования и системы платежей за землепользование" утверждено ценовое зонирование территории города Тамбова по 15 экономическим зонам и система платежей за землепользование.

В связи с необходимостью уточнения порядка определения базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов при аренде земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии со статьей 21 Федерального закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями на 7 марта 2005 года), ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить, что базовый размер арендной платы за землю определяется исходя из площади арендуемого земельного участка, его местоположения, вида разрешенного использования земель и категории арендатора. Базовые ставки арендной платы устанавливаются за 1 кв.м. земельной площади в расчете на год.

Б = О х К, где Б - базовая ставка арендной платы, О - основа базовой ставки арендной платы согласно местоположению по оценочным зонам города, К - предельный коэффициент арендной платы, учитывающий вид разрешенного использования земель и категории арендаторов.

2. Установить, что плата за фактическое пользование земельным участком устанавливается в размере арендной платы с учётом площади земельного участка, его месторасположения и вида разрешённого использования.

3. Утвердить основу базовой ставки арендной платы за земельные участки согласно местоположению по 15 оценочным зонам города в соответствии с приложением N 1.

4. Установить основу ставки арендной платы в размере 13% от основы базовой ставки арендной платы, утвержденной для соответствующей оценочной зоны за земли, используемые для эксплуатации действующих мест размещения промышленных отходов полигоны, шламонакопители, иловые карты.

5. Утвердить предельные коэффициенты арендной платы за земельные участки, учитывающие виды разрешенного использования земель и категорию арендаторов, согласно приложению N 2.

6. Утвердить коэффициент, учитывающий вид разрешённого использования земель и категорию арендаторов под жилым фондом, независимо от форм собственности, и индивидуальным строительством 1-2-х квартирных домов-0.03.

7. Информационно-аналитическому управлению администрации города Тамбова (Коврикова) направить данное постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".

9. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2006.

10. Считать утратившим силу постановления мэра города Тамбова согласно приложению N 3.


Глава администрации города

Тамбова            М.Ю.Косенков

г.Тамбов

23 декабря 2005 г.

N 2358

Приложение N 1
к постановлению администрации города Тамбова
от 23 декабря 2005 года
N 2358

Основа базовой ставки арендной платы за аренду земельных
участков согласно местоположению по оценочным зонам

Оценочные
зоны

Основа базовой ставки арендной платы (годовая)
руб./м2

1

47,43

2

30,94

3

33,41

4

17,44

5

25,14

6

20,39

7

34,07

8

32,36

9

17,01

10

16,68

11

9,41

12

24,05

13

11,36

14

21,91

15

4,70


Приложение N 2
к постановлению администрации города Тамбова
от 23 декабря 2005 года
N 2358

Предельные коэффициенты
арендной платы за земельные участки, учитывающие
виды разрешенного использования земель и категории арендаторов

N п/п

Виды разрешенного использования земель и категории арендаторов

Предельные коэффициенты

1

2

3

1

Финансово-кредитные учреждения (коммерческие банки, биржи, предприятия брокерской и дилерской деятельности и другие), аудиторские и страховые компании, ломбарды рекламные фирмы, частные нотариальные конторы, риэлтерские фирмы и другие

7,0

2

Стоматологические центры, платные медицинские кабинеты, косметические и массажные салоны (кабинеты), салоны красоты

5,0

3

Выставки-продажи (кроме художественных), туристические бюро (агентства), гостиницы, бани, сауны

5,0

4

Развлекательно-увеселительные заведения (элитные клубы, ночные клубы, молодёжные центры, дискотеки, заведения шоу-бизнеса, бильярдные и другие)

5,0

5

Игорные заведения (казино, тотализаторы, букмекерские конторы, залы игровых автоматов и иные игорные дома, игровые автоматы, расположенные на открытой территории)

30,0

6

Интернет-кафе, интернет-центры и компьютерные клубы (пункты)

2,0

7

     Оптовая и розничная торговля, включая торговлю через агентов: - торговые комплексы (центры, дома), магазины, включая   аптеки   и   аптечные   пункты,   офисные, складские помещения и другие, используемые для осуществления торговой деятельности;
     - рынки и микрорынки, ярмарки;
     -рынки и микрорынки, при условии предоставления торговых мест льготным категориям граждан, не менее 20% от общего количества (по заключению комитета      социально-экономической      политики администрации города Тамбова);
     -павильоны;
     -киоски

4,0
5,0
4,0




30,0 50,0

8

     Общественное питание:
     -   рестораны,   бистро,   пиццерии,   кафе,   бары   и другие;
     -   бистро,   пиццерии,   кафе,   бары   и  другие,   не реализующие алкогольные напитки


5,0
1,2

9

Автозаправочные станции (АЗС)

5,5

10

Организации  по  переработке  и  (или)  хранению нефтепродуктов

5,0

11

Оказание   автосервисных   услуг,   включая   мойку автотранспорта и шиномонтаж

3,2

12

Платные автостоянки

3,2

13

Пункты   по   приему,   заготовке,   переработке   и реализации  лома  и  отходов  цветных  и  черных металлов

6,5

14

Пункты приема вторичного сырья, за исключением указанных в пункте 13

3,0

15

Проведение      расследований      и      обеспечение безопасности    (частные    охранные    организации, частные детективные агентства и другие)

3,0

16

Ремонт  бытовых  изделий  и  предметов  личного пользования, ремонт обуви и прочих изделий из

2,0

кожи, ремонт бытовых электрических изделий, прокат бытовых изделий и предметов личного пользования, стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий

17

Учреждения и организации иностранных юридических (физических) лиц и российских юридических лиц с долей иностранных инвестиций в уставном капитале 50% и более

2,0

18

Предприятия оборонного значения

0,5

19

Государственные бюджетные учреждения (социально-культурных отраслей, науки, органов государственной власти, МО РФ, МВД, ФСБ, прокуратуры, судебных органов)

0,01

20

Предприятия коммунальных служб города и пассажирского транспорта

0,3

21

Учреждения отраслей социально-культурной сферы (здравоохранения, науки, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, кинематографии и социального обеспечения, финансируемые за счет средств бюджетов всех уровней)

0,5

22

Общественные организации, в случае размещения административных помещений (при условии не предоставления в аренду и субаренду административных помещений), общественные организации спортивно-оздоровительной направленности, не осуществляющие коммерческую деятельность (по решению комиссии), религиозные организации

0,0

23

Муниципальные бюджетные учреждения

0,0

24

     Гаражи (в том числе "ракушки") для индивидуального транспорта физических лиц в стадии строительства и построенные:
      - площадью до 30 кв.м включительно;
      - площадью свыше 30 кв.м;



0,1
0,2

- при площади более 40 кв.м

1,0

25

     ГСК   (под   гаражи   физических   лиц)   в   стадии строительства и построенные

0,1

26

Земли общего пользования в ГСК

0,03

27

Садово-огородные товарищества

0,01

28

Нежилые строения (сараи) для физических лиц

0,1

29

     Физические лица (земельные участки для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства)
     - участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
     - инвалиды I и II групп;
     -   Герои   Советского   Союза,   Герои   Российской Федерации,   Герои   Социалистического   Труда   и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"; - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения

0,0

Примечания (в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2007 года на основании постановления администрации города Тамбова от 5 апреля 2007 года N 2020):

N п/п

Примечания

1

Расчет арендной платы за землю для категорий, отраслей и объектов, не указанных в настоящем приложении, производится с применением коэффициента равного 1

2

При нарушении режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка в расчетах арендной платы ко всей площади земельного участка применяется

повышающий коэффициент:

коэффициент, равный двум, - за весь срок, в который земельный участок использовался с нарушением разрешенного использования, и в течение 3 месяцев с момента выявления данного факта;

коэффициент, равный четырем, - за период свыше 3 месяцев (при уклонении арендатора от переоформления в установленном порядке разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием)

  его фактическим использованием)

3

С арендаторов плата за земельные участки, превышающие по площади установленные в этом пункте нормы, взимается в двухкратном размере. Размеры нормативных площадей земельных участков для расчета арендной платы:

-для садоводства - 1000 кв.м;

-приусадебные   участки   индивидуальной   жилой   застройки   в границах города- 1000 кв.м

4

При превышении сроков строительства объектов, реконструкции или неосвоении предоставленных земельных участков, размер арендной платы взимается в двухкратном размере в течение первого года превышения срока строительства (неосвоения), в трехкратном размере в течение второго года. При более длительном превышении сроков строительства арендную плату взимать в пятикратном размере. Нормативный срок для индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, считать 10 лет

5

Расчет арендной платы за землю на период реконструкции объектов муниципального нежилого фонда, производится с применением коэффициента, равного 1

Приложение N 3
к постановлению администрации города Тамбова
от 23 декабря 2005 года
N 2358

1. Постановление мэра города Тамбова от 22.03.99 N 813 “Об установлении базовых размеров арендной платы за землю".


2. Постановление мэра города Тамбова от 02.08.99 N 2701 “О внесении дополнений в постановление мэра города Тамбова от 22.03.99 N 813 “Об установлении базовых размеров арендной платы за землю".

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»