Статья 33. Этапы подготовки проектно-сметной документации и создания объектов строительства.
Вопросы предоставления (приобретения) земельных участков под строительство в г.Тамбове регулируются Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, законами Тамбовской области.
Создание объектов строительства осуществляется в четыре этапа.
Первый этап - выбор земельного участка для строительства.
Второй этап - предпроектная стадия, на которой определяются цели инвестирования:
- назначение и мощность объекта строительства с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора);
- строительство нового объекта, реконструкция, модернизация существующего с изменением архитектурно-планировочных, конструктивных решений или изменением целевого назначения объекта;
- реконструкция существующего объекта без изменения архитектурно-планировочных, конструктивных решений и целевого назначения объекта.
На предпроектной стадии осуществляется выбор вариантов по принципиальным градостроительным, объемно-планировочным и композиционным вопросам для принятия решений о целесообразности последующих этапов проектирования. Данный этап регламентирует действия субъектов градостроительной деятельности с момента подачи заявления (декларации) застройщиком (инвестором) до момента принятия постановления мэра города о предоставлении земельного участка под проектирование.
Третий этап - разработка заказчиком (инвестором) проектной документации на основе обоснований инвестиций или предпроектных предложений в форме эскиза застройки, ее согласование, экспертиза и получение разрешения на строительство. Данный этап регламентирует действия субъектов градостроительной деятельности с момента принятия постановления мэра города на проведение проектных работ до утверждения проектной документации заказчиком (инвестором) и получения разрешения на строительство, а также до момента принятия постановления мэра города о разрешении строительства.
Четвертый этап - строительство и приемка объекта в эксплуатацию.