РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Третий созыв
Двадцать второе заседание
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2002 года N 290
Об утверждении примерного договора
аренды земельного участка в г.Тамбове
(с изменениями на 1 ноября 2004 года)
____________________________________________________
Утратило силу с 2 июня 2008 года - решение Тамбовской ородской Думы от 28 мая 2008 года N 639
____________________________________________________
___________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
Решением Тамбовской городской Думы от 19 марта 2003 года N 339;
Решением Тамбовской городской Думы от 27 октября 2004 года N 593.
___________________________________________________________________
Рассмотрев обращение мэра города, в целях приведения арендных отношений в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации и с учетом заключения постоянной депутатской комиссии по муниципальной собственности,
Тамбовская городская Дума РЕШИЛА:
1. Утвердить примерный договор аренды земельного участка в г.Тамбове (приложение).
2. Условия сдачи в аренду муниципальных земель г.Тамбова, утвержденные решением Тамбовской городской Думы от 29.09.1999 N 758, признать утратившими силу.
3. Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Наш город Тамбов".
Председатель Думы | Т.И. Козлова |
Приложение
к решению Тамбовской городской Думы
от 4 декабря 2002 года
N 290
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельного участка в г. Тамбове
___________________________ _____________________
(место заключения договора) (дата)
АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице ____________________________________________________________________________,
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
действующего на основании ____________________________________________________________________________
(решение уполномоченного на распоряжение земельными ресурсами органа местного
_____________________________________________________________________________________________________
самоуправления)
с одной стороны, и
АРЕНДАТОР, в лице _____________________________________________________________________, действующего
(наименование юридического лица, Ф.И.О., занимаемая должность; Ф.И.О. гр-на)
на основании _________________________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий полномочия представителя)
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ по акту приёма-передачи предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из земель
_____________________________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N ________________________________________________________________________________ находящийся по адресу
(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)
___________________________________________________________________________________________________
для использования в целях ____________________________________________________________________________
(разрешённое использование)
в границах, согласно чертежу (схеме) или кадастровой карте (плану) участка, прилагаемых к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью, общей площадью _______________ кв. м.
Земельный участок предоставлен на основании _______________________________________________________
(решение уполномоченного на распоряжение земельными
_________________________________________________________________________________________________
ресурсами органа местного самоуправления, дата принятия, номер)
1.2. На земельном участке имеются _________________________________________________________________
(объекты недвижимого имущества, их характеристики)
___________________________________________________________________________________________________
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____ 200 ___ г. по _____ 200 ____г.
2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в законную силу с даты его подписания Сторонами*.
________________
* Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Годовой размер арендной платы за землю рассчитывается по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка и категорию арендатора, и составляет __________________________________________________ (сумма в рублях).
3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.
Внесение арендной платы производится путём перечисления на расчетный счет ОФК по г.Тамбову и Тамбовскому району по месту нахождения земельного участка ________________________________________________________
(реквизиты счёта)
3.3. Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца.
В случае, когда окончание срока действия договора попадает не на последний день месяца, арендная плата рассчитывается и вносится в соответствии с количеством дней в данном месяце.
3.4. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Условия по арендной плате применяются к отношениям сторон по Договору, возникшим до его заключения.
3.5. Размер арендной платы, включающий в себя величину базовой ставки арендной платы и коэффициента, учитывающего вид использования и категорию арендатора, изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год с учётом официального индекса инфляции и конъюнктуры рынка недвижимости на территории города.
Арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы.
Арендатор уведомляется об изменении арендной платы в официальных средствах массовой информации г.Тамбова.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:
а). при использовании земельного участка не по целевому назначению;
б). при использовании способами, приводящими к его порче;
в). при наличии задолженности по арендной платы более чем за 6 месяцев;
г). при отказе Арендатора от уплаты арендных платежей с учётом изменений, предусмотренных п.3.5. Договора;
д).при нарушении других условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи в срок ____________________________.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.
4.2.4. В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Министерства имущественных отношений Российской Федерации или в уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации копию Договора с отметкой о его государственной регистрации.
4.2.5. При необходимости изъятия земельного участка для муниципальных или государственных нужд, в соответствии с действующим законодательством РФ: уведомить Арендатора о принятом решении в установленный Законом срок; возместить Арендатору убытки, связанные с освоением земель, проектированием, строительством и т.п.; по соглашению с Арендатором предоставить равноценный земельный участок.
4.2.6. Своевременно производить перерасчет арендной платы при наступлении условий, предусмотренных п.3.5. Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.На возмещение убытков, при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд, понесённых в связи с освоением земель, проектированием, строительством и т.п., по соглашению с арендодателем приобрести равноценный земельный участок.
4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.
4.3.4. С согласия арендодателя сдавать земельный участок (его часть) в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении Договора на срок более 5 лет.
(В первом и во втором случаях сохранение целевого назначения и разрешённого режима использования земельного участка обязательно.)
4.3.5. По истечении срока действия Договора (за исключением случаев, предусмотренных ст.46 ЗК РФ) в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
