РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Второй созыв
Пятьдесят девятое внеочередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2000 года N 951
О Положении
О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий
как имущественных комплексов, находящихся в собственности города Тамбова
____________________________________________________
Утратило силу с 2 июня 2008 года - решение Тамбовской городской Думы от 28 мая 2008 года N 641
____________________________________________________
С целью определения условий и порядка передачи в аренду муниципальных предприятий, в соответствии с главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации,
Тамбовская городская Дума РЕШИЛА:
1. Положение О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов, находящихся в собственности города Тамбова утвердить.
2. Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит публикации.
Председатель Думы | В. Земцов |
Приложение
к решению Тамбовской городской Думы
от 24 августа 2000 года
N 951
ПОЛОЖЕНИЕ
“О порядке передачи в аренду муниципальных предприятий
как имущественных комплексов,
находящихся в собственности города Тамбова”
1. Общие положения
1.1 Настоящее положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации и определяет цели, условия и порядок передачи в аренду муниципальных предприятий как имущественных комплексов.
1.2 По договору аренды муниципального Предприятия Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование Предприятие в целом как имущественный комплекс (далее по тексту - Предприятие), предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.
1.3 Арендодателем Предприятия, находящегося в муниципальной собственности города выступает уполномоченный мэром города Комитет по управлению имуществом города Тамбова (далее по тексту - Комитет).
1.4 Арендаторами муниципальных Предприятий могут являться юридические лица любой организационно-правовой формы, предприниматели без образования юридического лица и получившие в установленном настоящим Положением порядке право аренды Предприятия.
1.5 Предприятие передается в аренду с целью:
· наиболее эффективного использования муниципального имущества;
· сохранения и развития городской инфраструктуры;
· пополнения доходной части бюджета города;
· экономии бюджетных средств, направляемых на содержание муниципальной собственности.
1.6 Для предварительного рассмотрения вопроса о целесообразности передачи муниципального Предприятия в аренду, определения условий аренды и выбора арендатора создается постоянно действующая Комиссия при мэре, в состав которой входят: вице-мэр города Тамбова, представители Комитета по управлению имуществом города Тамбова, других структурных подразделений мэрии в зависимости от профиля предприятий, сдаваемых в аренду, Городской Думы (по согласованию). Персональный состав Комиссии утверждается постановлением мэра города. Решения комиссии оформляются протоколом, который утверждает мэр города.
1.7 Договор аренды с Предприятием заключается на основании постановления мэра города.
1.8 В состав Предприятия как имущественного комплекса, передаваемого в аренду могут входить:
· земельные участки, здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование и иные основные средства, образующие в совокупности единый имущественный комплекс;
· запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
· права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с муниципальным Предприятием;
· права на обозначения, индивидуализирующие деятельность Предприятия, иные исключительные права;
· права требования, принадлежащие арендодателю и связанные с Предприятием;
· долги, относящиеся к предприятию.
2. Оформление договора аренды муниципальных Предприятий
2.1 Договор аренды муниципальных предприятий заключается сроком до пяти лет. Решение о продлении срока действия договора свыше пяти лет может быть принято мэром города на тех же условиях, как и при первоначальной передачи в аренду.
2.2 Договор аренды Предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
2.3 Договор аренды муниципального Предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. Обязанность оформления государственной регистрации договора аренды Предприятия и соответствующие расходы возлагаются на арендатора.
3. Арендная плата
3.1 Порядок, условия и сроки внесения платы за пользование муниципальным Предприятием (арендной платы) определяются договором аренды муниципального Предприятия.
3.2 Арендная плата устанавливается и вносится в виде:
· определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
· установленной доли полученных в результате использования Предприятием продукции, услуг или доходов;
· предоставления арендатором определенных услуг;
· передачи арендатором арендодателю либо указанному арендодателем лицу обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
· возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение Предприятия.
3.3 Полученная в любом виде арендная плата является муниципальной собственностью.
3.4 Стороны могут предусмотреть в договоре аренды Предприятия сочетание указанных в п. 3.2 видов арендной платы либо применить иные формы и виды оплаты аренды Предприятия.
3.5 Арендная плата за пользование муниципальным Предприятием взимается с момента предоставления его в аренду.
3.6 Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за пользование муниципальными Предприятиями, утверждаемой Тамбовской городской Думой.
3.7 В случае внесения Тамбовской городской Думой изменений в Методику расчета ставки арендной платы за пользование муниципальными Предприятиями, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора и без внесения дополнений в договор аренды, о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора.
3.8 Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-числа текущего месяца. В случае неполного срока действия договора в месяце - соответственно количеству дней в этом месяце.
3.9 Арендная плата перечисляется арендатором на специальный счет Комитета по управлению имуществом г. Тамбова.
3.10 В случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором аренды муниципального Предприятия, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пеня в размере 1/ 300 ставки рефинансирования банка за каждый день просрочки.
3.11 В случае нарушения арендатором положений договора аренды муниципального Предприятия размер арендной платы увеличивается в 5 раз на срок до 3 месяцев по письменному предупреждению арендодателя:
· при использовании Предприятия или его части не в соответствии с договором аренды муниципального Предприятия;
· при передаче Предприятия вторичным пользователям в нарушение порядка, установленного договором аренды;
· при умышленном ухудшении арендатором состояния Предприятия;
· нарушении сроков проведения ремонтных работ в отсутствии объективных причин.
При нарушении иных обязательств, предусмотренных статьей 9 с арендатора взыскивается неустойка в размере 5 % от суммы годовой арендной платы.
4. Права кредиторов при аренде муниципального Предприятия
4.1 Кредиторы по обязательствам, включенным в состав Предприятия, должны быть до передачи его арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче его в аренду.
4.2 После передачи Предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав Предприятия долгам, которые были переданы на арендатора без согласия кредитора.
5. Передача арендованного Предприятия
5.1 Передача Предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Для составления передаточного акта проводится инвентаризация материальных ценностей и составляется баланс, отражающий все активы и долги Предприятия.
5.2 Инвентаризация проводится в соответствии с Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Министерства финансов РФ от 13 июня 1995 г. N 49. Передаточный акт составляется на основе данных, полученных по итогам инвентаризации и отраженных в его балансе, при этом в акте должны быть перечислены все объекты, входящие в состав имущественного комплекса Предприятия и передаваемые в аренду, указаны их балансовая стоимость, процент износа и остаточная стоимость. Кроме того, необходимо перечислить передаваемые арендатору имущественные и неимущественные права и обязанности по заключенным договорам. Передаточный акт подписывается правомочными представителями арендодателя и арендатора.
Подготовка к передаче, включая составление и представление на подпись передаточного акта, является обязанностью арендодателя , связанные с этим расходы несет арендатор.
