РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 1994 года N 75
О ходе выполнения Решения Тамбовской городской Думы
от 30.08.94. N 55 “Указ Президента Российской Федерации
“Об основных положениях государственной программы приватизации
после 1 июля 1994г.”
___________________________________________________________________
Утратило силу с 28 мая 2003 года - решение Тамбовской городской Думы от 28 мая 2003 года N 386.
___________________________________________________________________
Рассмотрев материалы Комитета по управлению имуществом г.Тамбова и Фонда имущества г.Тамбова
Тамбовская городская Дума РЕШИЛА:
1. Временное Положение "О порядке продажи и приобретения объектов нежилого фонда, сданного в аренду" и Методику определения арендной платы за нежилые помещения (здания) с учетом замечаний и предложений депутатов утвердить (прилагается).
2. По вопросу продажи каждого помещения принимается решение Тамбовской городской Думы.
3. ПДК по социально - экономическому развитию (А.К.Клименко) внести Положение о порядке продажи и приобретения объектов нежилого фонда, сданного в аренду на очередное заседание городской Думы.
4. Комитету по управлению имуществом г.Тамбова, в срок до 10.12.94. внести на рассмотрение городской Думы программу приватизации муниципального имущества на 1995 год.
5. Решение вступает в силу с момента подписания.
Председатель Думы | Ю.Старчиков |
Мэр г.Тамбова |
|
Приложение N 1
к решению Тамбовской городской Думы
от 18 ноября 1994 года
N 75
МЕТОДИКА
определения размера арендной платы
за нежилые помещения (здания)
1. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания) рассчитывается по следующей формуле:
Апл = ( Сби х Кб х Кмп ) х х НДС х Сн
где:
Апл | - годовая арендная плата за нежилые помещения (здания) |
Сби | - средняя остаточная балансовая стоимость помещения (здания) в расчете на 1 кв. м общей площади по состоянию на 01.01.94. от срока службы и характеристики здания |
Кб | - коэффициент благоустройства |
Кмп | - коэффициент месторасположения |
| - площадь |
НДС | - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость |
Сн | - коэффициент, учитывающий спецналог. |
2. Устанавливаются следующие значения коэффициентов.
2.1. Установить следующие числовые значения величины Сби (руб.):
а) для кирпичных зданий постройки
до 1917 г. | - 1133133 |
с 1930 до 1940 гг. | - 1175504 |
с 1941 до 1950 гг. | - 1175504 |
с 1951 до 1960 гг. | - 1298702 |
с 1961 до 1970 гг. | - 1337344 |
с 1971 до 1980 гг. | - 1584908 |
с 1981 г. | - 2318333 |
б) для деревянных зданий 426172
в) для панельных и блочных зданий 1312064
2.2. Кб - коэффициент благоустройства:
- помещения (здания) полностью благоустроенные - 1,0
- при отсутствии в помещении (здании) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения устанавливается скидка на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;
- при размещении объекта аренды в подвале устанавливается скидка от расчетной платы:
на 0,25 - в помещениях со сроком службы до 10 лет
на 0,5 - в помещениях со сроком службы свыше 10 лет
2.3. Кмн - коэффициент месторасположения:
1 зона | - район Центрального рынка - 1,5 (ул.Интернациональная, ул.Красная, ул.Октябрьская, ул.К.Маркса) |
II зона | - Ленинский р-н, Октябрьский р-н ( от ул.Октябрьской до Комсомольской площади) - 1,3 |
III зона | - Октябрьский р-н (кроме ул.Советской) - 1 |
IV зона | - Советский р-н - 1,0 |
2.4. НДС - 20%
2.5. Сн - 3%
3. Общие условия
3.1. Вспомогательные площади оплачиваются в размере 0,5 от основной расчетной ставки.
3.2. Для складских помещений устанавливается скидка от основной ставки:
- для помещений, находящихся в основном здании - 0,25;
- для помещений, находящихся в подвале и в отдельно стоящем здании - 0,5.
3.3. Администрация города учитывает особенности конкретных организаций, предприятий и, в случае необходимости, предоставляет льготы по уровню платы.
Председатель Комитета по управлению имуществом г.Тамбова |
|
Приложение N 2
к решению Тамбовской городской Думы
от 18 ноября 1994 года
N 75
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке продажи и приобретения объектов
нежилого фонда, сданного в аренду"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Основными Положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1994 года N 1535 и определяет общий порядок приобретения объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности и сданных в аренду.
1.2. Подвальное и полуподвальное помещение, в которых проложены общедомовые коммуникации, технические этажи, места совместного пользования, чердачные помещения с канализациями, продаже не подлежат.
1.3. Для согласования вопросов приватизации при Фонде имущества г.Тамбова формируется комиссия с участием руководителей структурных отделов мэрии, депутата городской Думы. Состав комиссии утверждается распоряжением мэра г.Тамбова.
II. ОФОРМЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ПРОДАЖУ
2.1. Заявление на продажу арендуемого объекта нежилого фонда подается в Фонд имущества.
2.2. Заявление на приобретение помещений принимается при наличии документов, оговоренных в разделе 3 настоящего Положения.
2.3. Заявление регистрируется в день, когда представлены все требуемые документы.
Этот день считается датой подачи заявления.
2.4. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда, осуществляется только арендатором (далее Покупатель), на основании поданных ими документов, которые могут быть поданы в любой момент в течение действия договора аренды.
2.5. Арендатор имеет право в письменной форме отозвать свое заявление до его официальной регистрации.
2.6. Фонд имущества г.Тамбова разрабатывает календарный график подготовки материалов по продаже объектов.
2.7. Право на подачу заявлений на приобретение арендуемых нежилых помещений в соответствии с “Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации” имеют:
- юридические и физические лица, ставшие собственниками приватизированных объектов (предприятий, имущества), государственной (муниципальной) собственности в результате аукциона или конкурса, на основании чего с ними заключены договоры аренды на занимаемые ими нежилые помещения:
- товарищества и акционерные общества, созданные на основе аренды имущества государственных (муниципальных) предприятий (подразделений) и приватизировавшие его;
- акционерные общества открытого типа, созданные в порядке преобразования предприятий, созданные на основе аренды имущества государственных (муниципальных) предприятий в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.10.92г. N 1230, в уставном капитале которых доля государственного (муниципального) имущества не превышает 25%;
- физические и юридические лица, получившие право аренды объектов нежилого фонда на аукционе или конкурсе.
III. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДОК
ИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В ФОНД ИМУЩЕСТВА
3.1. Для арендаторов, приватизировавших муниципальное имущество по Фонду имущества г.Тамбова:
3.1.1. Договор аренды помещения с Комитетом по управлению имуществом г.Тамбова с дополнениями и изменениями к нему.
Учитывается только договор, в котором ставка арендной платы рассчитана в соответствии с методикой определения размера арендной платы за нежилые помещения (здания), утвержденной Постановлением мэрии от 04.08.94г. N 1575 и от 26.08.94г. N 1755 и решением городской Думы от 18.11.94г. N 75.
3.1.2. Справку об отсутствии задолжности по арендной плате до даты на 15 дней позже даты подачи заявления, а также полной оплаты пени за просрочку арендных платежей (в случае просрочки).
3.1.3. Выписку из инвентарного дела БТИ на выкупаемое помещение (здание), содержащую сведения: план земельного участка, 2 экземпляра экспликации земельного участка, благоустройство здания, исчисление площади приобретаемого здания (помещения), определение конструктивных элементов здания и их износ, балансовая стоимость помещения, план помещения, кто является балансодержателем здания (помещения).
