3.1. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев:
технические критерии;
организационные критерии;
финансовые критерии.
3.2. К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
продолжительность эксплуатации отдельных объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов;
предыдущее участие в областной адресной программе капитального ремонта.
3.3. К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании.
3.4. К финансовым критериям относятся:
доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
3.5. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, представлено в таблице:
Таблица
Наименование критерия | Максимальное количество баллов |
1 | 2 |
1. Технические критерии | |
1.1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | |
более 50 лет | 5 |
от 30 до 50 лет | 3 |
от 20 до 30 лет | 1 |
до 20 лет | 0,5 |
1.2. Продолжительность эксплуатации отдельных объектов (элементов) общего имущества в многоквартирных домах, для которых планируется капитальный ремонт <*>: | |
Кровля: | |
из оцинкованной стали: | |
от 15 до 30 лет | 2 |
от 31 до 45 лет | 4 |
от 46 до 60 лет | 6 |
более 60 лет | 8 |
из рулонных материалов: | |
от 10 до 20 лет | 1 |
от 21 до 30 лет | 2 |
от 31 до 40 лет | 4 |
от 41 до 50 лет | 6 |
от 51 до 60 лет | 8 |
более 60 лет | 10 |
из волнистого шифера: | |
от 30 до 60 лет | 6 |
более 60 лет | 8 |
Фасад: | |
окраска по штукатурке (бетону): | |
от 6 до 12 лет | 2 |
от 13 до 18 лет | 3 |
от 19 до 24 лет | 4 |
от 25 до 30 лет | 5 |
от 31 до 36 лет | 6 |
более 36 лет | 8 |
герметизация стыков панелей наружных стен: | |
от 15 до 30 лет | 4 |
от 31 до 45 лет | 6 |
более 45 лет | 8 |
Инженерные системы: | |
холодное водоснабжение: | |
от 15 до 30 лет | 4 |
от 31 до 45 лет | 6 |
более 45 лет | 8 |
водоотведение: | |
от 20 до 40 лет | 2 |
более 40 лет | 6 |
горячее водоснабжение: | |
от 10 до 20 лет | 1 |
от 21 до 30 лет | 2 |
от 31 до 40 лет | 4 |
от 41 до 50 лет | 6 |
более 50 лет | 8 |
центральное отопление: | |
от 20 до 40 лет | 4 |
от 41 до 60 лет | 6 |
более 60 лет | 8 |
электрооборудование: | |
внутридомовые магистрали: | |
от 20 до 40 лет | 4 |
от 41 до 60 лет | 6 |
более 60 лет | 8 |
сети питания лифтовых установок: | |
от 15 до 30 лет | 4 |
более 30 лет | 8 |
Лифтовое оборудование: | |
более 25 лет | 6 |
Асфальтовое покрытие отмосток: | |
от 10 до 20 лет | 2 |
от 21 до 30 лет | 4 |
от 31 до 40 лет | 6 |
более 40 лет | 8 |
1.3. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: | |
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 5 |
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 3 |
только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 1 |
1.4. Предыдущее участие в областной адресной программе капитального ремонта: | |
не принимал участие | 5 |
один раз | 3 |
два раза и более | 1 |
2. Организационные критерии | |
2.1. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: | |
товарищество собственников жилья создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи заявки | 5 |
товарищество собственников жилья создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи заявки | 3 |
товарищество собственников жилья не создано | 1 |
2.2. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: | |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 2/3, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 |
3. Финансовые критерии | |
3.1. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений в многоквартирных домах <**> | 1 + 0,5 х n |
3.2. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный): | |
более 95 процентов | 5 |
от 90 до 95 процентов | 3 |
90 процентов и менее | 1 |
________________
<*> Количество баллов учитывать как среднее от всех видов работ по капитальному ремонту, указанных по данному критерию.
<**> Количество баллов рассчитывается по формуле: 1 + 0,5 х n, где 1 - минимальная доля софинансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, составляющая пятнадцать процентов от общего объема средств; n - разница между фактическим софинансированием расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах и минимальным его размером.
(в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 18.02.2013 N 149)