Основанием возникновения права пользования природными ресурсами области является решение компетентного государственного или муниципального органа власти, либо гражданско-правовая сделка.
Порядок предоставления природных ресурсов в пользование регулируется гражданским, земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах и животном мире Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами, принимаемыми органами государственной власти области и местного самоуправления в пределах своей компетенции.
СТАТЬЯ 11. Предоставление земельных участков
Решение о предоставлении земельных участков принимается администрацией муниципального образования, в ведении которого они находятся с учетом информации о наличии полезных ископаемых в недрах представляемого участка, полученной от Комитета природных ресурсов по Тамбовской области (абзац в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2000 года на основании Закона Тамбовской области от 9 февраля 2000 года N 99-З).
Предоставление земельных участков для строительства объектов, имеющих областное, межрегиональное или федеральное значение осуществляется Администрацией области с учетом информации о наличии полезных ископаемых в недрах предоставляемого участка, полученной от Комитета природных ресурсов по Тамбовской области (абзац в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2000 года на основании Закона Тамбовской области от 9 февраля 2000 года N 99-З).
При предоставлении участков из земель лесного фонда с изменением их целевого использования одновременно с решением о предоставлении земельного участка Правительством Российской Федерации принимается решение о переводе лесных площадей в нелесные.
В случаях предоставления земельных участков юридическим лицам для строительства, реконструкции зданий, сооружений и иных объектов, а также в других случаях, установленных действующим земельным законодательством, проводится предварительное согласование места размещения объекта.
По результатам предварительного согласования места размещения объекта оформляются материалы, утверждаемые органом, компетентным предоставлять и изымать земельные участки.
Материалы по выбору земельного участка являются основанием для проведения проектно-изыскательских работ и гарантией последующего предоставления участка заинтересованному лицу.
Решение о предоставлении земельного участка принимается на основании ходатайства заинтересованного лица, а в случаях проведения предварительного согласования места размещения объекта - после утверждения проектно-сметной документации.
Приступить к использованию земельного участка возможно после его отвода в натуре и оформления документов, удостоверяющих право на него.
Отвод земельного участка в натуре производится районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченными на то органами с участием заинтересованных лиц.
Документами, удостоверяющими право на земельный участок являются: свидетельство на право собственности либо государственный акт, договор аренды или договор временного пользования земельным участком (статья в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2000 года на основании Закона Тамбовской области от 9 февраля 2000 года N 99-З).
СТАТЬЯ 12. Особенности предоставления земельных участков
гражданам
Земельные участки гражданам могут предоставляться в собственность (индивидуальную, общую (совместную и долевую), пожизненное наследуемое владение, аренду.
Виды прав на земельные участки определяют органы, предоставляющие их, по желанию гражданина и с учетом правового режима использования земли.
Земельные участки гражданам в городах, сельских населенных пунктах, а также для садоводства, дачного хозяйства, а также для ведения крестьянского хозяйства, если площадь превышает среднерайонную норму предоставления земли в собственность бесплатно, предоставляются в собственность за плату, размеры которой определяются органами местного самоуправления.
Граждане, имеющие в собственности земельные участки, вправе распоряжаться ими: продавать, дарить, передавать в аренду, по наследству, в залог и т.д. в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
СТАТЬЯ 13. Условия предоставления земельных участков
Для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земельные участки непригодные для сельскохозяйственного использования либо сельскохозяйственные угодья с низкой кадастровой оценкой.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд, а также изъятие земель пригородных и зеленых зон, земель, занятых лесами, допускается лишь в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств, разработкой месторождений полезных ископаемых и других случаях, установленных действующим законодательством.
Не допускается изъятие земель, занимаемых особо охраняемыми природными территориями, а также особо ценными продуктивными землями области, перечень которых утверждается областной Думой.
Предоставление земельных участков для строительства предприятий, сооружений и иных объектов, а также в других случаях производится при наличии положительного заключения специально уполномоченных государственных органов в области охраны окружающей природной среды, санитарно-эпидемиологического надзора и иных соответствующих государственных органов.
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения Министерства природных ресурсов Российской Федерации или его территориального органа - Комитета природных ресурсов по Тамбовской области и органов государственного горного надзора (абзац в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2000 года на основании Закона Тамбовской области от 9 февраля 2000 года N 99-З).
Решение о предоставлении земельных участков для строительства объектов, влияющих на состояние и воспроизводство лесов согласовывается с органами управления лесным хозяйством.
Решение о предоставлении земельных участков для строительства объектов, влияющих на состояние водных объектов, согласовывается с Комитетом природных ресурсов по Тамбовской области (абзац в редакции, введенной в действие с 23 февраля 2000 года на основании Закона Тамбовской области от 9 февраля 2000 года N 99-З).
СТАТЬЯ 14. Возникновение права на земельный участок
Право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации компетентными органами.
СТАТЬЯ 15. Ограничения в использовании земельных участков