Принят Самарской Губернской Думой
25 сентября 2012 года
ЗАКОН
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
11 октября 2012 года № 98-ГД
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Самарской области
Статья 1
Внести в статью 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле" (газета "Волжская коммуна", 2005, 12 марта, 31 декабря; 2006, 11 мая, 8 июня; 2007, 16 февраля, 15 мая; 2008, 5 января, 8 мая, 10 июня, 10 декабря; 2010, 11 февраля, 31 декабря; 2011, 8 апреля, 9 июля; 2012, 11 апреля) следующие изменения:
1) пункт 6 части 2 дополнить подпунктом "е" следующего содержания:
"е) гражданам, включенным в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области и указанным в части 5 статьи 3 Закона Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области". Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ любого муниципального образования на территории Самарской области по выбору гражданина.";
2) абзац второй части 4 признать утратившим силу;
дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для строительства бесплатно в собственность юридических лиц - победителей конкурса по отбору организаций в целях:
завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области (далее - проблемный объект);
удовлетворения прав требований участников долевого строительства проблемных объектов иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;
удовлетворения прав требований участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.
Бесплатно в собственность юридических лиц, указанных в абзаце первом настоящей части, предоставляются:
1) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых осуществляется строительство проблемных объектов;
2) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые имеют общие границы с земельными участками, на которых осуществляется строительство проблемных объектов;
3) иные земельные участки для жилищного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с их разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Организатором конкурса выступает орган исполнительной власти Самарской области, уполномоченный на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В состав конкурсной комиссии входят представители органов местного самоуправления, на территории которых находятся проблемные объекты, а также в пределах которых планируется предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Победителем конкурса признается юридическое лицо, которое в счет предоставления земельного участка для жилищного строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примет на себя обязательства:
по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства проблемных объектов путем завершения строительства такого объекта или иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;
по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.
Протокол конкурса является основанием для принятия решения о предоставлении юридическим лицам, указанным в абзаце первом настоящей части, в собственность бесплатно земельных участков для жилищного строительства.
Порядок проведения конкурса, указанного в настоящей статье, устанавливается Правительством Самарской области.
В иных случаях, кроме установленных частями 4 и 5 настоящей статьи, предоставление в собственность юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, если иное не установлено федеральными законами.".
Статья 2
Внести в Закон Самарской области от 16 марта 2007 года N 13-ГД "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" (газета "Волжская коммуна", 2007, 20 марта; 2009, 8 декабря) следующие изменения:
1) в абзаце первом статьи 2 слова "и жилищно-коммунального хозяйства" исключить;
2) статью 3 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Обманутый дольщик до заключения договора, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, имеет право приобрести в собственность однократно бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства в соответствии с подпунктом "е" пункта 6 части 2 статьи 9 Закона Самарской области "О земле".
После получения в собственность земельного участка обманутый дольщик утрачивает право требования жилого помещения в соответствии с настоящим Законом и исключается из реестра обманутых дольщиков.";
3) дополнить статьей 3.1 следующего содержания:
"Статья 3.1
При получении письменного согласия обманутых дольщиков, указанных в части 1 статьи 3 настоящего Закона и включенных в реестр обманутых дольщиков по конкретному объекту долевого строительства, министерство проводит конкурс по отбору организаций для удовлетворения прав требований обманутых дольщиков в целях предоставления земельного участка, на котором предусматривалось строительство указанного объекта долевого строительства, в собственность бесплатно победителю такого конкурса в порядке, определенном частью 5 статьи 9 Закона Самарской области "О земле".".
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.
Губернатор Самарской области
Н.И.Меркушкин
