Развитие городского округа Самара предусматривает два основных вида градостроительной деятельности: совершенствование пространственной организации ранее застроенных территорий и освоение новых площадок, пригодных для строительства.
В первом случае основными задачами являются: обновление жилого и общественного фонда городского округа Самара (в том числе за счет сноса ветхого), совершенствование систем жизнеобеспечения (транспорт, инженерные сети), улучшение социально-гигиенических условий проживания в сложившейся городской среде. В Генеральном плане городского округа Самара эти территории определены как первоочередные, так как это связано с необходимостью преодоления проблем предыдущего этапа развития.
К ним необходимо отнести историческую часть города, площадки в границах улиц: Соколова, Липецкая, Ново-Садовая; проспект Карла Маркса, Советской Армии; Гагарина, Революционная, Советской Армии; площадки по ул. Советской между ул. Ставропольской и проспектом Металлургов; между ул. Ставропольской и проспектом Карла Маркса от ул. Советской Армии до ул. Ташкентской.
Реконструкция указанных территорий должна происходить за счет более рационального и интенсивного использования застроенных территорий, с одной стороны, и застройки свободных участков, с другой.
Территориальный рост городского округа Самара в соответствии с концепцией Генерального плана городского округа Самара предусматривается в трех основных направлениях: северном и северо-восточном - через земли Красноглинского и Кировского районов, южном - через земли Куйбышевского района.
В северном и северо-восточном направлениях прирост происходит в основном за счет переустройства ранее занятых территорий под дачные массивы, спецтерриторий и неудобий (это площадки: Ракитовка, поселок Козелки, Радиоцентр-3, Дойки, поселок Сорокины хутора). В южном - за счет намыва и инженерной подготовки подтапливаемых территорий (это площадки: Самарское Заречье, ул. Народная, поселок Сухая Самарка).
Наряду с доминирующим значением ядра общегородского центра, расположенного на территории исторической части города, предполагается формирование его новых узлов, к которым можно отнести территорию бывшего завода имени Масленникова в границах улиц: Соколова, Липецкая, Ново-Садовая вплоть до Постникова Оврага, районы Центрального Автовокзала до парка культуры и отдыха имени Юрия Гагарина по Московскому шоссе и на пересечении улиц: Ново-Садовая, Московское шоссе, проспект Кирова; а так же Московское шоссе с ул. Алма-Атинской и Ракитовским шоссе. Предусматривается усиление рекреационных функций, связанное с размещением новых объектов отдыха и спорта, организацией парковых зон на территориях природного ландшафта.
Возникает новый сектор продвижения планировочной структуры на север-северо-восток по оси: Студеный овраг - Дубовый Гай с формированием узлов на пересечении с Красноглинским шоссе и Московским шоссе.
При сохранении основной композиционной и планировочной оси по реке Волге усилится роль Самарского побережья, располагающего территориальным резервом для развития жилой и общественной застройки за счет реконструкции кварталов, благоустройства набережных рек Волга и Самара.
Исследование градостроительного развития внешней зоны позволяет выявить активность населения городского округа Самара в освоении территорий Кинельского, Красноярского и Волжского районов, а также устойчивую связь с городском округом Новокуйбышевск и городским округом Чапаевск. На севере границы внешней зоны соединяются с границами городского округа Тольятти, на юге - села Дубовый Умет, на востоке - городского округа Кинель, на западе - села Шелехметь, на северо-востоке - села Чубовка, на северо-западе - села Бинарадка, на юго-востоке - села Домашка, на юго-западе - села Томылово.