По состоянию на 01 января 2005 года земли распределяются следующим образом:
- земли, находящиеся в частной собственности - 3,6 % (из них физических лиц - 79 %);
- земли, находящиеся в собственности Самарской области - 0,14 %.
На остальной городской территории форма собственности не разграничена в полном объеме.
Для города с численностью больше одного миллиона жителей уровень использования жилых территорий невысок, так как плотность населения на большей части территорий не достигает даже среднего уровня использования. Кроме того, 35 % жилой территории занимает усадебная застройка и около 30 % - участки садоводческих и дачных кооперативов. К городским землям относятся и территории сельскохозяйственного назначения, и часть неосвоенных земель, которые в настоящее время выборочно используются под несанкционированные свалки. Территории промышленных и коммунально-складских объектов используются большей частью экстенсивно. Это дает возможность развития городского округа Самара за счет внутренних территориальных резервов.
Рассматривается несколько вариантов территориально-пространственного развития городского округа Самара.
Первый вариант - экстенсивный с использованием территориальных ресурсов за пределами городской черты. Основной тип жилой застройки - малоэтажный. Активно реконструируются районы всех садово-дачных массивов на территории городского округа и осваиваются участки сельскохозяйственных предприятий как в пределах городской черты, так и прилегающие к городскому округу Самара (в том числе поселки: Кряж, Красный пахарь и Петра Дубрава).
Второй вариант - интенсивное использование территории в пределах существующих границ городского округа со сплошным намывом Самарского Заречья под многоэтажную застройку (от реки Волги до Южного шоссе), перевод территории дачных массивов под строительство жилых и общественных зданий.
Третий вариант - повышение рационального использования территории исключительно в существующих границах городского округа с частичным намывом Самарского Заречья, реконструкцией районов существующей малоценной застройки, садово-дачных массивов и жилых микрорайонов типовых домов первых массовых серий.
Город Самара является основной территорией Самара, в который также входят поселок Козелки и село Ясная Поляна.
В настоящее время городской округ Самара разделен на девять административных районов: Промышленный, Кировский, Советский, Октябрьский, Железнодорожный, Красноглинский, Куйбышевский, Ленинский и Самарский.
Промышленный район расположен в северо-восточной части городского округа Самара. Его границами являются: 5-я просека, улица Двадцать второго Партсъезда, улица Вольская, улица Александра Матросова, улица Свободы, улица Калинина, проспект Кирова, Заводское шоссе, Совхозный переулок, улица Кабельная, улица Псковская, улица Физкультурная, Московское шоссе, улица Ташкентская, улица Солнечная, 9-я просека. Промышленный район имеет протяженность 12,3 км с северо-запада на юго-восток и ширину (в среднем) - 2,4 км. Площадь района составляет 40,8 кв. км. Население - 267,3 тыс. чел.
На территории района расположены такие крупные промышленные предприятия как: ОАО «Кузнецов», ОАО «Завод имени А.М. Тарасова», ОАО «Самарский завод «Экран», ОАО «Авиаагрегат», ОАО «Гидроавтоматика», ОАО «Самарский кислородный завод», ЗАО «Булочно-кондитерский комбинат». На территории района функционируют 1 320 объектов потребительского рынка и услуг.
занимает северо-восточную часть территории городского округа Самара и граничит с Промышленным и Красноглинским районами городского округа и Волжским районом Самарской области. Район ограничен улицами: Псковской, Краснодонской, Физкультурной, проспектом Кирова, набережная реки Волги, 9 просека, поляна имени Фрунзе, 18 км Московского шоссе, Орлов овраг, поселок Аэропорт-2, поселок Зубчаниновка, набережная реки Самара. Площадь района составляет 102,2 кв. км. Население - 226 тыс. чел.
В районе размещаются предприятия всех отраслей промышленности: ОАО «Самарский металлургический завод», Федеральное государственное унитарное предприятие Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ - Прогресс», ОАО «Авиакор - авиационный завод», ОАО «Железобетон», ОАО «Самарский хлебозавод № 5», ООО «Кока-Кола НВС Евразия» филиал в г. Самаре, ООО «Шоколадная фабрика «Россия». На территории района расположено более 1 700 объектов потребительского рынка.
расположен в северо-восточной части городского округа Самара. Границы Советского района проходят вдоль проспекта Кирова по железной дороге до улиц: Аврора, Стара-Загора, от улицы Двадцать второго Партсъезда до набережной реки Самара. Площадь района - 40,7 кв. км. Население - 178 тыс. чел. До район был местом земельных угодий и дач. Промышленность района представлена такими крупными предприятиями как: ОАО «Самарский подшипниковый завод», ОАО «Старт», ОАО «Металлист-Самара», ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов», ЗАО «Самарская кабельная компания». В сфере потребительского рынка района функционируют более 1000 объектов потребительского рынка и услуг.
занимает центральное положение в городской застройке. Район занимает площадь 40,9 кв. км. Население - 107,9 тыс. чел. К крупным промышленным предприятиям, расположенным на территории района, относятся: ЗАО «Самарский подшипниковый завод № 4», ЗАО «Завод специальных подшипников».
занимает 17,0 кв. км. Население - 100 тыс. чел. В состав район входят поселки и .
На территории района расположены , 13 крупных промышленных предприятий: ООО «Самарский Хлебозавод № 2», ОАО Парфюмерно-косметическая компания «Весна», ЗАО «Рейд-1», ООО «Самараавтожгут» и иные.
занимает 167,7 кв. км в северо-восточной части городского округа Самара, является зеленой зоной в черте крупного индустриального центра. Район обладает природными ресурсами общенациональной значимости. , леса первой категории, луговые просторы, непосредственная близость к рекам и определяют его экологические достоинства. Район состоит из шести поселков городского типа: Береза, Управленческий, Мехзавод, Красная Глинка, Прибрежный, Козелки и села Ясная Поляна. Население - 82,5 тыс. чел.
Промышленность района представлена такими крупными предприятиями как: ЗАО «Сокское карьероуправление» и ООО «Пепси-Интернейшнл-Боттлерс».
находится в южной части городского округа Самара на левом берегу реки Самары и занимает площадь 77,5 кв. км. Состоит из нескольких поселков: 116 км, 113 км, Кряж, Рубежный, Кирзавод, Военный городок, Сухая Самарка, «Волгарь», совхоз «Кряж». Население - 79,6 тыс. чел.
На территории района расположены крупнейшие предприятия: ОАО «Волгабурмаш», ОАО «КНПЗ», ОАО «Термостепс-МТЛ».
- один из старейших районов городского округа Самара, является центром деловой, культурной и административной жизни, расположен в центральной части Самары и граничит с тремя другими районами: Железнодорожным, Самарским и Октябрьским. С запада границей является берег реки Волги. Площадь района составляет 15,2 кв. км. Население - 62,4 тыс. чел. Наиболее крупными промышленными предприятиями, действующими на территории района, являются: ООО «Средневолжская газовая компания», ОАО «Жигулевское пиво», ЗАО СМФ «Верола».
является одним из центральных районов городского округа Самара. Район расположен в юго-западной части городского округа Самара. Площадь территории составляет 37,9 кв. км. Население - 30,1 тыс. чел.
Историко-культурное наследие в городском округе Самара рассматривается как один из градоформирующих факторов, активно влияющих на дальнейшее развитие центральных функций, повышение градостроительной привлекательности территорий, увеличение стоимости земли.
В отношении к историко-культурному наследию важным направлением является сохранение не только «штучных» объектов - памятников, но и фрагментов целостной архитектурно-градостроительной среды, что обеспечивает наиболее выгодные условия панорамного восприятия историко-культурного наследия.