(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 27.10.2011 N 691)
Большое значение в целях увеличения объемов строительства жилья имеет проведение мероприятий по поддержке и реализации на территории региона инвестиционных проектов комплексного освоения территорий.
Развитие проектов комплексного освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса планируется осуществить на основе следующего механизма:
органы местного самоуправления на основании перечня земельных участков (приложение N 6 к Программе) осуществляют подготовку территории для выставления на аукцион по продаже права на заключение договоров на комплексное освоение территории в целях жилищного строительства;
строительство объектов коммунальной инфраструктуры на данном земельном участке осуществляется организациями коммунального комплекса в рамках утвержденной инвестиционной программы по развитию систем коммунальной инфраструктуры либо органами местного самоуправления за счет средств местных бюджетов и субсидий из областного бюджета;
инвестор осуществляет разработку проекта планировки и строительство жилья экономического класса;
проектирование и строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры осуществляется посредством их включения в соответствующие областные целевые программы на основании заявок органов местного самоуправления и застройщиков.
Механизм предоставления государственной поддержки проектов комплексного освоения земельных участков заключается в выделении субсидий на условиях софинансирования на следующие цели:
возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой;
строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры при реализации проектов комплексного освоения и развития территорий.
Проектами комплексного освоения, реализуемыми в Самарской области, предусматривается строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры, представленных в таблице N 11.