Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках (на конец года)
Тип жилого помещения | Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, тыс. рублей | ||
2007 год | 2008 год | 2009 год | |
Первичный рынок | |||
Жилые помещения, всего | 35,5 | 45,1 | 43,5 |
типовые квартиры | 32,9 | 43,7 | 48,8 |
квартиры улучшенной планировки | 35,2 | 43,1 | 41,2 |
элитное жилье | 52,8 | 59,9 | 57,9 |
Вторичный рынок | |||
Жилые помещения, всего | 46,9 | 51,4 | 49,2 |
квартиры низкого качества | 34,9 | 46,7 | 51,2 |
типовые квартиры | 45,6 | 51,2 | 47,8 |
квартиры улучшенной планировки | 48,7 | 55,7 | 50,9 |
элитное жилье | 57,9 | 68,1 | 75,3 |
Соотношение цены на вторичном и первичном рынках в целом изменилось с 1,3 раза в 2007 году до 1,1 раза в 2009 году.
При этом имеются нерешенные проблемы. На начало 2010 года площадь ветхого и аварийного жилищного фонда Самарской области составила 1398,4 тыс. кв. метров, в том числе площадь аварийного жилищного фонда - 295,2 тыс. кв. метров.
Продолжает оставаться острой проблема обманутых дольщиков. Поддержка обманутых дольщиков, предусмотренная Законом Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области", в форме строительства многоквартирных домов с последующей безвозмездной передачей жилых помещений в собственность обманутым дольщикам после завершения строительства в полной мере не реализована из-за потребности большого объема капитальных вложений.
В настоящее время для удовлетворения жилищных потребностей 1356 обманутых дольщиков необходимо 85 тыс. кв. метров жилья в городских округах Самара, Тольятти, Новокуйбышевск, Кинель, Сызрань.
По состоянию на 01.01.2010 на учете в органах местного самоуправления муниципальных образований области в качестве нуждающихся в жилых помещениях стоят 58 578 семей, для которых требуется 2,95 млн. кв. метров жилья.
Порядка 2,225 млн. кв. метров жилья необходимо для обеспечения граждан, в отношении которых установлены расходные обязательства Российской Федерации и Самарской области, а также молодых семей.