АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11 ноября 2009 года № 1195
Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара
________________________________________________________________________________________________________
Изменение:
Постановление Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
Постановление утратило силу - Постановление Администрации городского округа Самара от 22 апреля 2011 г. № 325
_________________________________________________________________________________________________________
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", руководствуясь статьей 24 Устава городского округа Самара,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
(с изменениями на 10 марта 2010 года)
1. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Самарская Газета".
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы городского округа Самара Арсентьева С.Ю.
Глава городского округа
В.А. Тархов
Приложение
к Постановлению Администрации городского округа Самара
от 11 ноября 2009 г. N 1195
Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара
(в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225)
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого "помещения.
Абзацы третий - девятый исключены - Постановление Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225
1. Порядок обращения за согласованием переустройства и (или) перепланировки
1.1 Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией городского округа Самара.
1.2. Техническую работу по приемке за явлений и документа в осуществляет Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара (далее - Департамент).
1.3. Для проведения переустройства и (или) пере планировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в Департамент;
1) заявление на имя первого заместителя Главы городского округа Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг о переустройстве и (или) перепланировке, форма и содержание которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов-семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в кагором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
1.4. После получения заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения Департамент проверяет наличие и правильность оформления документов, определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской федерации. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
1.5. Департамент рассматривает представленные материалы и готовит проект решения первого заместителя Главы городского округа Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки (далее - проект решения) в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления от физического или юридического лица.
1.6. Проект решения со всеми документами, представленными заявителем, Департамент направляет в Администрацию городского округа Самара.
2. Оформление решения
2.1. Решение о согласовании ил и об отказе в согласовании подписывается первым заместителем Главы городского округа Самара, курирующим блок строительства; социальной сферы, потребительского рынка и услуг, по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения документов не позднее чем через 45 дней со дня регистрации заявления в Департаменте.
2.2. Департамент не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Форма и содержание решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266.
2.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения
3.1. Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется приемочной комиссией по инициативе лица, обратившегося с заявлением о принятии решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
3.2. Состав приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения утверждается распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг.
3.3. По окончании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения приемочная комиссия принимает объект и провернет соответствие произведенных изменений разрешительной документации. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах: один экземпляр остается в архиве Департамента, один экземпляр выдается заявителю, один экземпляр направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
4. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
(в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225)
4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации, или с нарушениями проекта переустройства и (или) перепланировки.
4.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и(или)перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные Администрацией городского округа Самара.
4.4. Если соответствующее жилое помещение не приводится в прежнее состояние в установленный срок, Администрация городского округа Самара обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.5. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией городского округа Самара в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
4.6. Самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией городского округа Самара с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в следующем порядке:
4.6.1. Заявитель представляет в Департамент заявление на имя первого заместителя Главы городского округа Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Положению. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (по факту);
технические паспорта на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (до и после переустройства и (или) перепланировки);
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма;
Абзацы седьмой исключен - Постановление Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225
заключение о выполненных работах, подготовленное специализированной организацией.
4.6.2. В течение 20 рабочих дней с момента получения заявления о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Департамент рассматривает представленные документы и готовит проект решения первого заместителя Главы городского округа Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, о согласовании (отказе в согласовании) самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по формам, установленным приложениями № 2, № 3 к настоящему Положению. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. (в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225)
4.6.3. Проект решения со всеми документами, представленными заявителем, Департамент направляет в Администрацию городского округа Самара.
4.6.4. Решение о согласовании (отказе в согласовании) самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается первым заместителем Главы городского округа Самара, курирующим блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 4.6.1 настоящего Положения документов не позднее чем через 45 дней со дня регистрации заявления в Департаменте. (в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225)
4.6.5. Департамент не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания решения о согласовании (отказе в согласовании) самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет указанное решение заявителю заказным письмом по адресу, указанному в заявлении, или вручает под роспись заявителю. (в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225)
4.6.6. Решение первого заместителя Главы городского округа Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием для получения акта приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии составляется в трех экземплярах: один экземпляр остается в архиве Департамента, один экземпляр выдается заявителю, один экземпляр направляется в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
4.6.7. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 4.6.1 настоящего Положения, либо если самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением санитарных, градостроительных норм и правил, либо их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также в случаях, если первым заместителем Главы городского округа Самара, курирующим блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, принято решение об отказе в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки Департаментом готовится проект предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, устанавливаемом Администрацией городского округа Самара, по форме, утвержденной приложением N 3 к настоящему Положению. (в редакции Постановления Администрации городского округа Самара от 10 марта 2010 г. № 225)
4.6.8. Оформление проекта предупреждения осуществляется в соответствии с пунктами 4.6.2 - 4.6.5 настоящего Положения.
4.6.9. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в предупреждении срок и в установленном порядке. Администрация городского округа Самара обращается с иском в суд:
в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещении обязанности по приведению его в прежнее состояние;
в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние
4.6.10. Для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в судебном порядке договору, Администрация городского округа Самара устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в ранее установленном порядке, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов.
Первый заместитель Главы городского округа Самара
С.Ю. Арсентьев
Приложение N 1
к Положению о порядке согласования
переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений, расположенных
на территории городского округа Самара
Форма заявления о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Первому заместителю Главы
городского округа Самара
_____________________
(Ф.И.О.)
Заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
от______________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо
________________________________________________________________________________
собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более
________________________________________________________________________________
лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен
________________________________________________________________________________
в установленном порядке представлять их интересы)
Примечание. Для физических лиц указываются; фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кеми когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лице указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения:______________________________________________
(указывается полный адрес:
________________________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом,
________________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения:________________________________________________
________________________________________________________________________________
Прошу согласовать самовольно произведенную
________________________________________________________________________________
(переустройство и (или) перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании______________________________________
(права собственности, договора найма,
________________________________________________________________________________
договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "___"____________г. N_____
N | Фамилия, имя, | Документ, удостоверяющий | Подпись | Отметка о нотариальном |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Примечание. Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы.
В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)______________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на самовольно
________________________________________________________________________________
переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (с отметкой: подлинник
________________________________________________________________________________
или нотариально заверенная копия)
на__________листах;
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (по факту) на__________листах;
3) технические паспорта самовольно переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (до и после переустройства и (или) перепланировки) на__________ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на__________ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на сохранение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, на__________листах {при необходимости);
6) иные документы:______________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление:
"___"______________200__г. _________________ __________________________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___"______________200__г. _________________ __________________________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___"______________200__г. _________________ __________________________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___"______________200__г. _________________ __________________________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
