5.1. Капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, перепланировка, иные неотделимые улучшения арендованного муниципального имущества могут проводиться арендатором за счет собственных средств в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством и договором аренды, с предварительного письменного согласия арендодателя.
(п. 5.1 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.01.2020 N 490)
5.2. Необходимость проведения капитального ремонта арендованного имущества определяется арендодателем с учетом износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Проведение реконструкции арендованного имущества определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
При изменении технических характеристик арендованного имущества, полученных в результате его реконструкции, переоборудования, перепланировки и иных неотделимых улучшений, условия договора аренды подлежат изменению в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Самара.
5.3. Порядок и условия возмещения стоимости затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование, перепланировку или иные неотделимые улучшения арендованного муниципального имущества определяются Департаментом в соответствии с гражданским законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Самара. Размер возмещаемых расходов не должен превышать размера арендной платы за весь период действия договора.
5.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного согласия арендодателя, возмещению не подлежит.