ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2007 года № 55
Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Самарской области от 23.03.2020 N 178, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано на официальном сайте Правительства Самарской области http://www.pravo.samregion.ru - 24.03.2020).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 25 сентября 2014 года)
____________________________________________________________________________________
Изменение:
Постановление Правительства Самарской области от 23 ноября 2007 г. № 242;
Постановление Правительства Самарской области от 26 мая 2010 г. № 188;
Постановление Правительства Самарской области от 25 сентября 2014 г. № 595
____________________________________________________________________________________
В соответствии с Законом Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" Правительство Самарской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые Правила ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области.
2. Установить срок подачи заявлений участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области о включении их в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.
В случае если лицо не имело возможности обратиться с заявлением в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, по причине отпуска, временного отсутствия на территории Самарской области в связи с выполнением служебных обязанностей, проживания за пределами территории Самарской области, болезни, ухода за больным членом семьи, утери документов, необходимых при подаче заявления о включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, или их нахождение в судебных правоохранительных органах, оно вправе обратиться с таким заявлением по истечении срока, установленного абзацем первого настоящего пункта но не позднее 1.01.2008 в порядке, определенном Правилами ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, дополнительно представив документы, обосновывающие невозможность обращения в установленный срок.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области (Гришина). (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 25 сентября 2014 г. № 595)
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора - председателя Правительства Самарской области
А.П.Нефедов
Утверждены
Постановлением Правительства Самарской области
от 25 апреля 2007 г. № 55
Правила ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 26 мая 2010 г. № 188)
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 25 сентября 2014 г. № 595)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила в соответствии с Законом Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" устанавливают порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области (далее, соответственно, - реестр, обманутые дольщики), определяют процедуру подачи заявлений обманутых дольщиков о включении их в реестр.
1.2. Положения настоящих Правил распространяются исключительно на отношения с участием физических лиц в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах.
2. Правила ведения реестра
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 25 сентября 2014 г. № 595)
2.1. Реестр предназначен для ведения унифицированной в пределах Самарской области системы записей об обманутых дольщиках.
2.2. Реестр состоит из разделов, содержащих записи об объектах долевого строительства, обманутых дольщиках, документах, подтверждающих право требования доли в объекте долевого строительства, о созданных товариществах собственников жилья в объектах долевого строительства.
2.3. Запись об объекте долевого строительства включает адрес (почтовый или строительный) объекта, номер жилого помещения, этажность.
2.4. Запись об обманутом дольщике включает фамилию, имя и отчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.
2.5. Запись о документах, подтверждающих право требования доли в объекте долевого строительства, включает наименование и реквизиты соответствующих документов, в том числе документов, свидетельствующих об уступке права требования доли в объекте долевого строительства, в случае если такая уступка имела место.
2.6. Запись о созданном товариществе собственников жилья в объекте долевого строительства включает данные о его регистрации в качестве юридического лица, образец оттиска печати, наименование, расчетный и иные счета в кредитных организациях, другие реквизиты.
2.7. Реестр ведется министерством строительства Самарской области (далее - Министерство) на бумажном и магнитном носителях. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе. (в редакции Постановления Правительства Самарской области от 25 сентября 2014 г. № 595)
2.8. По окончании срока подачи и рассмотрения заявлений обманутых дольщиков о включении их в реестр реестр утверждается Министерством.
3. Порядок подачи заявлений о включении участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, на которого распространяется действие Закона Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области", в реестр
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 26 мая 2010 г. № 188)
3.1. Включение в реестр участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, на которого распространяется действие Закона Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" (далее - заявитель), осуществляется на основании его заявления, направляемого в Министерство, по форме, установленной приложением № 1 к настоящим Правилам, либо уполномоченного им в порядке, установленном действующим законодательством, лица.
3.2. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения заявителя в реестр (приложение № 2 к настоящим Правилам). Указанные документы, за исключением документа, удостоверяющего личность, представляются в двух экземплярах (подлинник и копия). Подлинники документов после рассмотрения заявления о включении в реестр возвращаются заявителю (уполномоченному им лицу).
3.3. Представленные для включения в реестр документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
3.4. После получения указанных в пунктах 3.1 и 3.2 настоящих Правил документов Министерство в течение трех рабочих дней рассматривает их и в случае необходимости направляет подлинники договоров участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте долевого строительства) и платежных документов в специализированные органы (организации) для дачи заключения о подлинности соответствующих документов. При этом Министерство в случае необходимости запрашивает у правоохранительных органов информацию о признании заявителя потерпевшим по возбужденным уголовным делам в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства.
3.5. Министерство вправе запрашивать информацию, необходимую для ведения реестра, у заинтересованных лиц в установленном законодательством порядке.
3.6. После получения заключения специализированных органов (организаций) Министерство в двухнедельный срок проводит правовую экспертизу представленных документов, устанавливает отсутствие противоречий между ранее внесенными записями в реестр и поданными документами о включении в реестр.
3.7. В случае отсутствия необходимости направления подлинников документов, указанных в пункте 3.4 настоящих Правил, в специализированные органы (организации) (при наличии судебного акта, постановления о признании обманутого дольщика потерпевшим по уголовному делу и т.д.), правовая экспертиза документов проводится Министерством в течение одного месяца.
пункт 3.8 утратил силу - Постановление Правительства Самарской области от 26 мая 2010 г. № 188
3.9. По результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов Министерство принимает одно из следующих решений:
о включении заявителя в реестр;
об отказе во включении заявителя в реестр.
3.10. После включения заявителя в реестр Министерство направляет ему выписку из реестра по форме, установленной приложением N 4 к настоящим Правилам.
3.11. Основаниями для отказа заявителю во включении в реестр являются:
обращение о включении в реестр лица, не имеющего права на подачу заявления в соответствии с пунктом 3.1 настоящих Правил;
представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящим Правилам;
лицо, заключившее договор, подтверждающий право требования доли в объекте долевого строительства, не уполномочено на заключение такого договора;
представлены не все документы, необходимые для включения заявителя в реестр;
имеются противоречия между ранее внесенными записями в реестр и поданными документами о включении в реестр;
представлено заключение специализированного органа (организации), свидетельствующее о том, что поданные в Министерство документы не являются подлинными.
4. Выдача информации из реестра обманутых дольщиков
4.1. Министерство предоставляет сведения, содержащиеся в реестре, посредством выписок:
лицу, обладающему правом требования доли в объекте долевого строительства, внесенному в реестр, либо его представителю на основании запроса, документа, удостоверяющего личность, документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае если за предоставлением выписки из реестра обратился представитель);
иным органам (организациям) в случаях, установленных действующим законодательством, на основании письменного запроса.
Министерство в течение пяти рабочих дней предоставляет запрашиваемую информацию лицу, обратившемуся за представлением соответствующей информации, или выдает ему в письменной форме мотивированный отказ.
4.2. Отказ в предоставлении запрашиваемой информации должен содержать дату его подписания, исходящий номер, а также дату и номер (если они имеются) запроса о предоставлении информации и дату его поступления в Министерство.
4.3. Основаниями для отказа в предоставлении запрашиваемой информации являются:
содержание запроса не позволяет однозначно идентифицировать объект долевого строительства, информация о котором интересует лицо, обратившееся за предоставлением информации, и у органа, осуществляющего ведение реестра, отсутствует возможность уточнить содержание запроса;
за предоставлением информации обратилось лицо, не указанное в пункте 4.1 настоящих Правил;
в реестре отсутствует запись об объекте долевого строительства, информация о котором запрашивается.
4.4. Выписки из реестра подразделяются на:
выписки об объекте долевого строительства (приложение № 3 к настоящим Правилам);
выписки о правах требования отдельного лица (приложение № 4 к настоящим Правилам).
5. Заключительные положения
(раздел внесен Постановлением Правительства Самарской области от 25 сентября 2014 г. № 595)
5.1. Сведения об обманутых дольщиках подлежат исключению из реестра в случае удовлетворения их прав требований на передачу жилого помещения в соответствии со статьей 3 Закона Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области», а также в случае добровольного удовлетворения прав требований обманутых дольщиков на предоставление в собственность жилого помещения организациями-застройщиками.
5.2. Решение об исключении из реестра сведений об обманутых дольщиках принимается Министерством на основании документов, подтверждающих право собственности обманутого дольщика на жилое помещение либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства, предоставленный обманутому дольщику в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 части 3 статьи 9 Закона Самарской области «О земле», либо на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного с обманутым дольщиком организацией-застройщиком в счет удовлетворения прав требований обманутых дольщиков на предоставление в собственность жилого помещения, и оформляется приказом Министерства.
Приложение № 1
к Правилам ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Самарской области
Заявление о включении в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области
В министерство строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Самарской области
Прошу включить в реестр участников долевого строительства
многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории
Самарской области
_________________________________________________________________
(ФИО полностью, данные документа, удостоверяющего личность;
ФИО представителя, реквизиты документа, подтверждающего
полномочия, если обратился представитель)
_________________________________________________________________
Адрес заявителя (ей):________________________________________
Телефон (факс) заявителя(ей):________________________________
Объект долевого строительства________________________________
(адрес (почтовый или строительный),
_________________________________________________________________
номер жилого помещения, этажность)
Организация-застройщик_______________________________________
Реквизиты договора участия в долевом строительстве (уступки
права требования доли в объекте долевого строительства)
_________________________________________________________________
Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату
по договору участия в долевом строительстве (уступки права
требования доли в объекте долевого строительства)
_________________________________________________________________
Приложение:__________________________________________________
Заявитель:________________________________ Подпись___________
(фамилия, имя, отчество
заявителя или представителя)
"___"______________ 200____ г.
Приложение № 2
к Правилам ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Самарской области
Перечень документов, необходимых для включения в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя (в случае если от имени заявителя обратилось уполномоченное лицо).
2. Договор участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте долевого строительства) и иные документы, подтверждающие участие в долевом строительстве.
3. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительства (уступки права требования доли в объекте долевого строительства).
4. Документы о регистрации товарищества собственников жилья, его учредительные документы, образец оттиска печати, документы о расчетном и иных счетах товарищества собственников жилья в кредитных организациях при обращении первого обманутого дольщика по объекту долевого строительстве (в случае если в объекте долевого строительства создано товарищество собственников жилья).
5. Судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
6. Постановление правоохранительных органов о признании лица потерпевшим по возбужденному уголовному делу в отношении обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
Приложение № 3
к Правилам ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов
(обманутых дольщиков) на территории Самарской области
