О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" от 25 апреля 2007

Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2007 года № 59

О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара"

_____________________________________________________________________________________________________

Постановление утратило силу - Постановление Правительства Самарской области от 18 марта 2015 г. № 124

_____________________________________________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области "О земле" в целях упорядочения деятельности по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для строительства Правительство Самарской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" следующие изменения:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Утвердить прилагаемые:

Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для целей, не связанных со строительством;

дополнить Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства в редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Внести в Методику определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74 (далее - Методика), следующие изменения:

наименование дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";

пункт 1 Методики после слов "в городском округе Самара" дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";

наименования приложений № 1, 2, 3 к Методике дополнить словами ", предоставляемые для целей, не связанных со строительством";

в приложении № 3 к Методике подпункт 12.1 исключить.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Леонтьева).

4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора - председателя Правительства Самарской области
А.П.Нефедов

Приложение
к Постановлению Правительства Самарской области
от 25 апреля 2007 г. № 59

Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для строительства

1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для жилищного строительства

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для жилищного строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

Ап = А x S,

где Ап - арендная плата за земельный участок в год в рублях;

А - арендная плата за 1 кв. м земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле

А = Скад x Ки x Ка x Кс,

где А - арендная плата за 1 кв. м земельного участка в год;

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель городского округа Самара (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы со 2 по 4 в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);

Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель городского округа Самара до окончания срока действия договора аренды;

в случае если дата окончания срока действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле

Ки = 1 + (Киi - 1) x m: 12,

где Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;

m - количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году;

для расчета Ки за 2003 год m принимается равным 6;

в случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель городского округа Самара m принимается равным количеству месяцев в году с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

Ка - коэффициент категории арендатора;

Кс - коэффициент сроков строительства.

Коэффициент категории арендатора (Ка)


категория арендатора	Значение Ка
Юридические лица:
некоммерческие организации прочие юридические лица	0,5 1
Физические лица:
пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравне к ним на основании действующего законодательства прочие физические лица	0,5 1

Коэффициент сроков строительства (Кс)


Периоды строительства	Значение Кс
Первые два года с даты заключения договора	0,020
Третий год с даты заключения договора	0,025
Последующие годы с даты заключения договора	0,035

Примечание. В случае если арендатор является бюджетным учреждением, для любого из приведенных периодов строительства применяется Кс, равный 0,020.

2. Методика определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для иных видов строительства

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставляемые для иных видов строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

Ап = A x S,

где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год в рублях;

А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год рассчитывается по формуле

А = Скад x Ки x Ка x Кв x Кс,

где А - размер арендной платы за 1 кв. м земельного участка в год;

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земель городского округа Самара (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы с 5 по 15 в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);

в случае если дата окончания срока действия договора арендь не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле

Ки = 1 + (Киi - 1) x m: 12,

где Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;

m - количество полных месяцев действия договора аренды в году;

для расчета Ки за 2003 год m принимается равным 6;

Ка - коэффициент категории арендатора;

Кв - коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельном участке;

Кс - коэффициент сроков строительства.

Коэффициент категории арендатора (Ка)


Категория арендатора	Значение Ка
Юридические лица:
некоммерческие организации прочие юридические лица	0,5 1
Физические лица:
пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
прочие физические лица	1

Коэффициент, учитывающий виды возводимых объектов на земельном участке (Кв)


N п/п	Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельного участка для целей, связанных со строительством объектов нежилого назначения, виды деятельности	Значение Кв
1	Строительство гаражей и автостоянок, в том числе строительство гаражных комплексов	0,05
2	Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса
	В том числе:
	строительство магазинов	0,05
	строительство универмагов	0,05
	строительство гастрономов	0,05
	строительство универсамов	0,05
	строительство рынков	0,05
	строительство ярмарок	0,05
	строительство объектов торговли	0,05
	строительство ресторанов, кафе	0,05
	строительство фабрик-кухонь	0,05
	строительство объектов общественного питания	0,05
	строительство экскурсионных бюро	0,05
	строительство развлекательных центров, ночных клубов	0,05
	строительство автозаправочных и газонаполнительных станций для авто- и мототранспорта	0,05
	строительство организаций автосервиса	0,05
	строительство бань и душевых павильонов	0,05
	строительство химчисток и прачечных, приемных пунктов химчисток и прачечных	0,05
	строительство мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели	0,05
	строительство ателье	0,05
	строительство пунктов проката	0,05
	строительство парикмахерских	0,05
	строительство похоронных бюро, поминальных залов	0,05
	строительство гостиниц, в том числе в составе многофункциональных комплексов	0,05
	строительство объектов для организации азартных игр	0,17
	строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций бытового обслуживания	0,05
3	Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов
	В том числе:
	строительство детских дошкольных учреждений	0,034
	строительство общеобразовательных школ	0,034
	строительство учебно - производительных комбинатов	0,034
	строительство объектов профессиональных технических учреждений	0,034
	строительство средних учебных заведений	0,034
	строительство вузов	0,034
	строительство объектов для размещения учреждений повышения и усовершенствования квалификации	0,034
	строительство школ-интернатов, детских домов	0,034
	строительство лицеев	0,034
	строительство гимназий	0,034
	строительство колледжей	0,034
	строительство военных училищ	0,034
	строительство прочих объектов учреждений образования	0,034
	строительство больниц	0,034
	строительство родильных домов	0,034
	строительство поликлиник	0,034
	строительство аптек	0,034
	строительство раздаточных молочных кухонь	0,034
	строительство санитарно - эпидемиологических станций	0,034
	строительство подстанций скорой помощи	0,034
	строительство домов-интернатов для инвалидов и престарелых	0,034
	строительство диспансеров	0,034
	строительство ветеринарных лечебниц	0,034
	строительство амбулаторий	0,034
	строительство станций переливания крови	0,034
	строительство станций дезинфекции	0,034
	строительство госпиталей	0,034
	строительство медпунктов	0,034
	строительство травматологических пунктов	0,034
	строительство санаториев	0,034
	строительство бальнеогрязелечебниц	0,034
	строительство других объектов, обеспечивающих деятельность учреждений здравоохранения и социального обеспечения	0,034
	строительство детско-юношеских спортивных школ	0,034
	строительство теннисных кортов	0,034
	строительство гребных баз	0,034
	строительство ипподромов (манежей)	0,034
	строительство мотодромов	0,034
	строительство картодромов	0,034
	строительство катков	0,034
	строительство велотреков	0,034
	строительство стрельбищ	0,034
	строительство тиров	0,034
	строительство шахматно-шашечных клубов	0,034
	строительство автомотоклубов	0,034
	строительство школ служебного собаководства	0,034
	строительство спортивных лагерей	0,034
	строительство спортзалов, дворцов спорта	0,034
	строительство стадионов	0,034
	строительство бассейнов	0,034
	строительство других объектов для обеспечения деятельности учреждений физической культуры и спорта	0,034
	строительство театров	0,034
	строительство концертных залов	0,034
	строительство цирков	0,034
	строительство выставочных залов	0,034
	строительство музеев	0,034
	строительство кинотеатров	0,034
	строительство библиотек и архивов	0,034
	строительство дворцов культуры	0,034
	строительство консерваторий, музыкальных школ и школ искусств	0,034
	строительство художественных школ	0,034
	строительство художественных галерей	0,034 0,034
	строительство планетариев	0,034
	строительство киностудий	0,034
	строительство зоопарков	0,034
	строительство других объектов для обеспечения деятельности учреждений культуры и искусства	0,034
	строительство монастырей и других религиозных объектов	0,034
4	Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического, продовольственного снабжения (за исключением строительства автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи
	В том числе:
	строительство объектов, обеспечивающих деятельность учреждений отраслевого управления (включая органы управления силовых структур)	0,05
	строительство объектов, обеспечивающих деятельность фабрик, заводов и комбинатов	0,05
	строительство объектов, производящих продукты мукомольно-крупяной промышленности, хлеба и мучных изделий недлительного хранения, макаронных изделий, готовых к употреблению пищевых продуктов и заготовок для их приготовления, не включенных в другие группировки	0,001
	строительство трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства	0,001
	строительство объектов по сбору и очистке воды, в том числе гидротехнических очистных сооружений и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства	0,0001
	строительство электростанций	0,05
	строительство типографий	0,05
	строительство других объектов, обеспечивающих деятельность промышленных организаций	0,05
	строительство пунктов приема вторсырья	0,05
	строительство пожарных депо	0,05
	строительство объектов контор механизированной обработки	0,05
	строительство газораспределительных пунктов	0,05
	строительство районных котельных	0,05
	строительство трансформаторных подстанций электросети	0,05
	строительство центральных тепловых пунктов	0,05
	строительство объектов государственных кладбищ	0,001
	строительство крематориев	0,05
	строительство мусороперерабатывающих организаций	0,0001
	строительство полигонов промышленных и бытовых отходов	0,05
	строительство других объектов, обеспечивающих деятельность учреждений коммунального хозяйства	0,17
	строительство заготовительных пунктов и отделений	0,05
	строительство баз и складов	0,05
	строительство снабженческих контор и отделений	0,05
	строительство элеваторов	0,057
	строительство товарно-сырьевых бирж	0,05
	строительство других объектов, обеспечивающих деятельность организаций материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,05
	строительство железных дорог	0,05
	строительство железнодорожных вокзалов, станций	0,05
	строительство железнодорожных депо	0,05
	строительство мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта	0,05
	строительство пассажирских пристаней, водных вокзалов	0,05
	строительство грузовых пристаней	0,05
	строительство мастерских по ремонту и обслуживанию водного транспорта	0,05
	строительство аэродромов	0,05
	строительство мастерских по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта	0,05
	строительство объектов метрополитена	0,05
	строительство трамвайных линий	0,05
	строительство трамвайных депо	0,05
	строительство автобаз, автокомбинатов	0,05
	строительство мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта	0,05
	строительство автозаправочных и газонаполнительных станций для железнодорожного, водного, воздушного транспорта	0,05
	строительство организаций по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования	0,05
	строительство других объектов, обеспечивающих деятельность организаций транспорта	0,05
	строительство отделений связи	0,05
	строительство автоматических телефонных станций	0,05
	строительство опорных усилительных станций	0,05
	строительство радиоцентров, телецентров, радиостанций, ретрансляторных станций и сооружений	0,05
	строительство объектов космического обеспечения	0,05
	строительство других объектов, обеспечивающих деятельность организаций связи	0,05
5	Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения
	В том числе:
	строительство объектов для обеспечения деятельности издательств	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности редакций;	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности юридических служб и служб судопроизводства, нотариата	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности органов территориальной власти и управления	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности посольств, консульств и представительств	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности военкоматов	0,05
	строительство объектов для размещения отделений милиции и пунктов охраны порядка	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности исправительных учреждений	0,05
	строительство объектов для обеспечения деятельности загсов и дворцов бракосочетания	0,05
	строительство объектов для размещения прочих административно-управленческих и общественных организаций	0,05
	строительство объектов для размещения научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов	0,001
	строительство вычислительных центров	0,001
	строительство академических центров	0,001
	строительство обсерваторий;	0,001
	строительство лабораторий и опытных заводов	0,001
	строительство других объектов науки и научного обслуживания	0,001
6	Строительство военных объектов
	В том числе:
	строительство объектов для обеспечения деятельности войсковых частей	0,05
	строительство других объектов обороны	0,05
7	Строительство объектов оздоровительного и рекреационного значения
	В том числе:
	строительство санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, пионерских лагерей	0,05
	строительство туристических баз, детских и спортивных лагерей	0,05
	строительство других объектов оздоровительного и рекреационного значения	0,05
8	Строительство объектов на землях сельскохозяйственного использования	0,05
9	Строительство объектов на лесных участках	0,05
10	Строительство объектов на поверхностных водных объектах и подземных водных объектах	0,05
11	Строительство объектов на прочих земельных участках, в том числе на участках улиц, проспектов, площадей, набережных, шоссе и т.д.	0,05

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»