ЗАКОН

 САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 28 декабря 2004 года N 191-гд


О региональных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Самарской области

(в редакции Законов Самарской области от 27.12.2005 N 232-ГД, от 30.12.2005 N 248-ГД, от 16.03.2006 N 22-ГД, от 16.03.2007 N 14-ГД, от 06.12.2007 N 139-ГД, от 08.10.2013 N 93-ГД, от 15.02.2016 N 25-ГД, от 11.07.2016 N 91-ГД, от 13.11.2019 N 117-ГД)

Принят
Самарской Губернской Думой
21 декабря 2004 года

Настоящий Закон определяет перечень, величину региональных стандартов оплаты жилья и коммунальных услуг и порядок их применения на территории Самарской области.

Статья 1. Общие положения

Региональные стандарты оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливаются в целях социальной защиты граждан при оплате жилья и коммунальных услуг, осуществления экономически обоснованной ценовой политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Самарской области, а также для расчета объема финансовой помощи, передаваемой из областного бюджета местным бюджетам в межбюджетных отношениях.

Статья 2. Перечень региональных стандартов оплаты жилья и коммунальных услуг

На территории Самарской области действуют следующие региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг:

стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчета субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг (далее - нормативная площадь жилого помещения);

     (в ред. Закона Самарской области от 30.12.2005 N 248-ГД)

стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;

     (в ред. Закона Самарской области от 30.12.2005 N 248-ГД)

стандарт уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги;

стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг.

     (в ред. Закона Самарской области от 16.03.2006 N 22-ГД)

Статья 3. Нормативная площадь жилого помещения

(в ред. Закона Самарской области от 30.12.2005 N 248-ГД)

1. Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения составляет:

18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи из трех и более человек;

21 квадратный метр общей площади на одного члена семьи из двух человек;

(в ред. Закона Самарской области от 06.12.2007 N 139-ГД)

33 квадратных метра общей площади на одиноко проживающего человека.

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения для граждан, проживающих в коммунальных квартирах, а также в общежитиях, равен фактически занимаемой жилой площади.

2. Гражданам, проживающим в жилых помещениях независимо от формы собственности и имеющим в соответствии с действующим законодательством право на дополнительную жилую площадь, нормативная площадь жилого помещения увеличивается на величину дополнительной жилой площади и не считается излишней.

Статья 4. Максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи

(в ред. Закона Самарской области от 30.12.2005 N 248-ГД)

Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливается в пределах нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг, определяется в процентах от совокупного дохода семьи и составляет:

     (в ред. Закона Самарской области от 30.12.2005 N 248-ГД)

для граждан с доходами до 3 000 рублей включительно - 10%;

(в ред. Законов Самарской области от 27.12.2005 N 232-ГД, от 16.03.2007 N 14-ГД)

для граждан с доходами свыше 3 000 до 3 500 рублей включительно - 15%;

(в ред. Законов Самарской области от 27.12.2005 N 232-ГД, от 16.03.2007 N 14-ГД)

для граждан с доходами свыше 3 500 до 4 000 рублей включительно - 20%;

(в ред. Законов Самарской области от 27.12.2005 N 232-ГД, от 16.03.2007 N 14-ГД)

для граждан с доходами свыше 4 000 рублей - 22%.

(в ред. Законов Самарской области от 27.12.2005 N 232-ГД, от 16.03.2007 N 14-ГД)

Статья 5. Уровень платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги

Региональный стандарт уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, устанавливаемый в процентах от экономически обоснованной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в среднем по всем видам услуг, составляет в 2005 году - 90 процентов, с 2006 года - 100 процентов.

Статья 6. Стоимость жилищно-коммунальных услуг

(в ред. Закона Самарской области от 16.03.2006 N 22-ГД)

1. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателей по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, членов жилищных кооперативов исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для собственников жилых помещений исходя из размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, минимального размера взноса на капитальный ремонт (при уплате в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.

(в ред. Законов Самарской области от 08.10.2013 N 93-ГД, от 15.02.2016 N 25-ГД)

2. В целях установления стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг при определении жилого дома, который соответствует средним условиям в муниципальном образовании, учитываются:

1) уровень благоустройства дома (наличие инженерных систем предоставления коммунальных услуг) - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе наличие газобаллонных установок), отопление (теплоснабжение), в том числе печное отопление, оборудование лифтом и мусоропроводом;

2) степень благоустройства придомовой территории;

3) конструктивные и технические параметры дома - степень износа, этажность, материал стен и кровли.

3. Жилой дом, соответствующий средним условиям в муниципальном образовании, определяется органами местного самоуправления.

4. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается в рублях в расчете на одиноко проживающего гражданина или на одного члена семьи для семей различной численности и определяется как сумма стоимости услуг по содержанию жилого помещения, а также отоплению, рассчитанной исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, и стоимости нормативного объема потребления коммунальных услуг, приходящейся на одиноко проживающего гражданина или на одного члена семьи для семей различной численности.

(в ред. Закона Самарской области от 15.02.2016 N 25-ГД)

5. Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг может устанавливаться отдельно для многоквартирных жилых домов, находящихся в различных жилищных фондах, и жилых домов индивидуального жилищного фонда.

6. Информация о показателях, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, предоставляется органами местного самоуправления при изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги и нормативов потребления коммунальных услуг в департамент ценового и тарифного регулирования Самарской области.

(в ред. Законов Самарской области от 08.10.2013 N 93-ГД, от 11.07.2016 N 91-ГД, от 13.11.2019 N 117-ГД)

7. Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается Правительством Самарской области для каждого муниципального образования.

(в ред. Закона Самарской области от 11.07.2016 N 91-ГД)

Статья 7. Применение региональных стандартов оплаты жилья и коммунальных услуг

Региональные стандарты, предусмотренные статьями 3, 4 и 6 настоящего Закона, применяются для социальной защиты граждан при оплате жилья и коммунальных услуг.

     (в ред. Закона Самарской области от 16.03.2006 N 22-ГД)

Региональные стандарты, предусмотренные статьями 5 и 6 настоящего Закона, применяются при расчете финансовой помощи, передаваемой из областного бюджета в местные бюджеты в целях компенсаций расходов органов местного самоуправления, связанных с реализацией государственных полномочий по предоставлению населению льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Статья 8. Вступление настоящего Закона в силу

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора Самарской области
С.А.СЫЧЕВ

г. Самара
28 декабря 2004 года
N 191-ГД