ГУБЕРНАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 января 2003 года N 8

О внесении изменения и дополнения в постановление Губернатора области от 03.12.98 N 300 "О методике расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в областной собственности"

(с изменениями на 7 декабря 2005 года)

______________________________________________________________________________________________
Постановление утратило силу - Постановление Губернатора Самарской области от 07 декабря 2005 г. № 299     
______________________________________________________________________________________________    

В целях упорядочения отношений при предоставлении в аренду помещений, находящихся в областной собственности,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменение и дополнение в методику расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в областной собственности, утвержденную постановлением Губернатора области от 03.12.98 N 300:

1.1. В абзаце десятом раздела 1 методики вместо слов "из представителей арендодателя, балансодержателя и арендатора, подписав соответствующий акт" записать "создаваемая в соответствии с разделом 5 настоящей методики".

1.2. Дополнить методику разделом 5 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Приложение
к постановлению Губернатора
Самарской области
от 16.01.2003 г. N 8

Дополнение к методике расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в областной собственности, утвержденной постановлением Губернатора области от 03.12.98 N 300

"5. Порядок учета расходов арендатора на проведение капитального ремонта арендуемого помещения

Для принятия решения о применении коэффициента Ктс департамент управления государственным имуществом Администрации области создает рабочую комиссию с привлечением специалистов департамента управления финансами Администрации области и департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству Администрации области.

Рабочая комиссия рассматривает обращение арендатора о проведении капитального ремонта арендуемых помещений с приложением проектно-сметной документации и заключения организации, имеющей лицензию Госстроя России на соответствующий вид деятельности, о целесообразности проведения капитального ремонта помещений. На основании представленных документов комиссия выносит заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендуемого помещения, определяет перечень планируемых работ и срок, в течение которого капитальный ремонт должен быть выполнен. Один экземпляр заключения направляется в адрес арендатора.

После завершения ремонтных работ арендатор представляет в рабочую комиссию:

смету на проведение капитального ремонта с указанием расчета стоимости необходимых работ, согласованную с Центром государственной вневедомственной экспертизы;

копию договора с подрядчиком на проведение капитального ремонта и копию лицензии подрядчика;

копии платежных документов, подтверждающих расходы арендатора на капитальный ремонт;

акт выполненных работ.

Рабочая комиссия на основании представленных документов и проверки фактически выполненного объема работ принимает решение о размере суммы затрат арендатора на капитальный ремонт, которая будет компенсирована арендатору путем снижения размера арендной платы. В соответствии с методикой рабочая комиссия устанавливает размер понижающего коэффициента Ктс от 0,1 до 0,5.

На основании решения рабочей комиссии департамент управления государственным имуществом Администрации области подписывает дополнительное соглашение к договору аренды, где для расчета размера арендной платы применяется понижающий коэффициент Ктс, который действует до полного зачета расходов арендатора на капитальный ремонт арендованного помещения".