МАЛЫЙ СОВЕТ САМАРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

28 мая 1992 года N 161

О порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Самары

________________________________________________________________________________________________________

Настоящее решение утратило силу. - Постановление Самарской городской Думы от 27 декабря 2001 г. N 111

Изменения:

Решение малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов от 24 мая 1993 г. N 169;

Постановление Главы города Самары от 4 октября 2001 г. N 1350.

_________________________________________________________________________________________________________

В соответствии с земельным кодексом РСФСР и Законом "О местном самоуправлении в РСФСР", малый Совет Самарского городского Совета народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить "Порядок изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, в собственность и в аренду в г. Самаре". (Приложение N 1).

2. Отнести к особо ценным землям города все земли отнесенные к категории - природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фонда.

3. Отнести к исключительному ведению городского Совета народных депутатов изъятие и предоставление земельных участков:

- из земель отнесенных к особо ценным землям города;

- под объекты, не предусмотренные генеральным планом города, кроме участков, передаваемых во временное пользование до 3-х лет и в краткосрочную аренду до 5 лет.

4. Установить предельные размеры земельных участков на территории города предоставляемых гражданам (приложение N 3).

5. Администрации города подготовить на утверждение городскому Совету проект зон г. Самары отнесенных к природоохранным, природозаповедным, оздоровительным, историко-культурным землям.

6. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по градостроительству и землеустройству и Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары.

Приложение N 3
к решению малого Совета
от 28.05.1992 г. N 161

Предельные размеры земельных участков на территории города, передаваемых гражданам в пожизненное наследуемое владение и временное пользование

1. Размер участка под индивидуальное жилищное

3. Вновь выделяемые земельные участки под

Примечание:

Предельный размер земельного участка на территории города может быть увеличен на размер неиспользованной земли, занятой естественными дефектами поверхности земли: овраги, ручьи, воронки, каменистая поверхность, водоемы, которые не могут быть использованы под хозяйственные постройки или для сельскохозяйственных нужд.

Эта площадь земельного участка в государственном акте исключается из общей площади земельного участка.

Утвержден решением
малого Совета народных
депутатов г. Самары
от 28.05.92 г. N 161

Приложение N 1

ПОРЯДОК
изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, собственность и аренду в г. Самаре

________________________________________________________________________________________________________

Настоящее решение утратило силу. - Постановление Самарской городской Думы от 27 декабря 2001 г. N 111

Изменения:

Решение малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов от 24 мая 1993 г. N 169;

Постановление Главы города Самары от 4 октября 2001 г. N 1350.

_________________________________________________________________________________________________________

1. Изъятие и предоставление земельных участков в пожизненное владение, бессрочное (постоянное) пользование, аренду, и передачу в собственность в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение городского Совета народных депутатов, производится на основании Постановления Главы администрации города кроме земель, отнесенных к исключительному ведению городского Совета народных депутатов,

1.1. Предоставление земельных участков на территории г. Самары под проектирование и строительство объектов городского хозяйства (транспорта, связи, жилищно-коммунального хозяйства), муниципальных предприятий, индивидуального жилищного строительства, садоводство и огородничество, индивидуальные гаражи, а также под объекты по решению малого Совета производить на основе Постановления Главы администрации города, подготовленного Управлением Главного архитектора.

1.2. Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам под проектирование и застройку в остальных случаях производится на основании Постановления Главы администрации г. Самары по результатам конкурса или аукциона, проведенного Самарским городским Фондом имущества (далее СГФИ).

2. Предприятия, учреждения, организации и граждане, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются к главе администрации г. Самары с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновывая целесообразность размещения, примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей.

3. Управление главного архитектора по поручению Главы Администрации ведет детальную проработку ходатайства и при положительном решении готовит проект постановления о месте размещения объекта. В случае предоставления земельного участка по п. 1.1. проект постановления согласовывается с администрацией района и поселка и с другими необходимыми документами направляется в городскую межведомственную комиссию для решения (Приложение N 2). В случае предоставления земельного участка по п. 1.2. на конкурсной или аукционной основе Управление главного архитектора дополнительно готовит паспорт земельного участка, согласовывает его с организациями, указанными в приложении N 2, и передает комплект документов с СГФИ для проведения конкурса или аукциона.

4. При размещении объекта на территории не имеющей разработанного проекта застройки или при размещении объекта не предусмотренного генпланом города, а также при предоставлении участков на особо ценных землях города.

4.1. Управление главного архитектора готовит акт выбора земельного участка и паспорт земельного участка.

4.2. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает его экспертизу с участием соответствующей районной администрации и землепользователя и оформляет акт земельного участка для размещения объекта.

4.3. Управление главного архитектора на основании акта выбора земельного участка готовит проект постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта.

4.4. Постановление главы администрации о месте размещения объекта утверждается решением малого Совета.

5. Районные Советы народных депутатов информируют население о возможном предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает их интересы и выясняют мнение граждан по этому объекту.

6. Постановление главы администрации г. Самары о предварительном согласовании места размещения объекта, а также об отводе места размещения объекта по результатам проведенного конкурса или аукциона является основанием для открытия финансирования проектно-изыскательских работ.

7. Управление главного архитектора разрабатывает и выдает архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на проектирование, составляет паспорт земельного участка, согласовывает проектную документацию и регистрирует на дежурном плане города состояние дел по освоению участка.

8. После утверждения проекта и включения объекта в план строительства предприятия, учреждения, организации обращаются в городскую администрацию с ходатайством об изъятии земельного участка под предварительно согласованный объект и о предоставлении его под строительство.

9. По поручению администрации города Управление главного архитектора: проект Постановления об изъятии и предоставлении земельного участка, смету на проектирование, копию договора на проектирование, проект, технические условия. В случае предоставления земельного участка по п. 1.1. проект постановления согласовывается с администрацией района и поселка и с другими необходимыми документами направляется в городскую межведомственную комиссию для решения (приложение N 2).

В случае предоставления земельного участка по п. 1.2. на конкурсной основе или аукционной основе Управление главного архитектора готовит паспорт земельного участка, согласовывает его с организациями, указанными в приложении N 2, и передает комплект документов в СГФИ для проведения конкурса или аукциона. Проект постановления администрации города о предоставлении земельных участков гражданам для садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества и гаражного строительства готовит Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

< Пункт 9 отменен в части подготовки проектов постановлений о предоставлении земельных участков гражданам Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в городе Самаре. Постановление Главы города Самары от 4 октября 2001 г. N 1350 >.

10. Не допускается включения в границы земельных участков земель общего пользования занятых охранными зонами, дорогами и другими сооружениями и объектами общегородского пользования, а также проездами за исключением предназначенных для обслуживания жилых домов, дач, гаражей.

11. Постановление главы администрации города является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности владения, пользования, аренды земельным участком.

12. Комитет по земельной реформе организует установление границ участков в натуре, либо дает разрешение специализированным организациям и осуществляет контроль за их действиями, а также выдает государственные акты землепользователям и землевладельцам.

13. Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи землепользователям и землевладельцам государственного акта Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, а арендаторам договора аренды.

14. Капитальное строительство может быть начато после получения разрешения Управления главного архитектора, где указывается условия строительства и основания земельного участка.

15. Управление главного архитектора организует вынос основных осей, исполнительскую съемку, принимает участие в госкомиссии по приемке объектов в эксплуатацию и готовит проект постановления главы администрации города об утверждении акта приемки.

16. Копия постановления главы администрации города о предоставлении земельного участка выдается заинтересованному предприятию, учреждению, организации в семидневный срок с момента принятия.

17. При передаче права владения и права собственности землей граждане заключают договор в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате являются основанием об отводе земельного участка в натуре и выдача комитетом по земельной реформе государственного акта землевладельцу и землепользователю.

18. При перерегистрации прав на земельный участок после установления и закрепления границ - участка в натуре и когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными Комитетом по земельной реформе вносятся в администрацию города предложения для принятия постановления о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы.

19. В случае установления фактов, когда часть земель не используется или используется неэффективно, не по целевому назначению и в других случаях в соответствии с Земельным кодексом по предложению Комитета по земельной реформе администрация города может исключить ее из площади, на которую перерегистрируются права на землю и зачислить в земли запаса или в специальный фонд земель под последующее перераспределение.

20. Во временное пользование земельные участки передаются на срок не более 3-х лет гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на право временного пользования участком, который регистрируется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

21. Земли городского Совета народных депутатов передаются в аренду на основании постановления главы администрации и договора аренды, заключенного СГФИ с арендатором земли, подготовленного и выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству для реорганизации и внесения изменений в земельный кадастр.

22. Изыскательские работы на территории города производятся на всех землях независимо от их целевого назначения на основании договора, заключаемого с собственником земли, землепользователем, землевладельцем или арендатором. Данные договоры регистрируются соответствующей администрацией района. Земельные участки под изыскательские работы не изымаются.

Приложение N 2
к решению малого Совета
от 28.05.1992 г. N 161

ПЕРЕЧЕНЬ
городских государственных служб, предприятий, учреждений и организаций, рассматривающих материалы предварительного согласования места расположения объекта, изъятия и предоставления земельных участков

1. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам города.

2. Управление главного архитектора города.

3. Городской комитет по охране природы.

4. Комитет по экономике администрации города.

5. Санитарно-эпидемиологическая станция города.

6. Самарский мехлесхоз (при изъятии земель лесного фонда).

7. Администрация района и поселка города.