Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара от 26 апреля 2001

Действующий

САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2001 года N 61

Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара

В целях упорядочения правовых отношений в области землеустройства и градостроительства на территории города Самары, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Самарской области "О земле", Самарская городская Дума постановила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа Самара (прилагаются).

(п. 1 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 29.12.2020 N 45)

2. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по строительству, землеустройству и коммунальному хозяйству (Вадченко Г.Д.).

Председатель
городской Думы
Г.С.ЛИМАНСКИЙ

Утверждены
Постановлением
Самарской городской Думы
от 26 апреля 2001 г. N 61

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

(в ред. Решений Думы городского округа Самара от 29.12.2020 N 45, от 22.02.2022 N 172, от 30.06.2022 N 210, от 21.07.2022 N 218, от 27.12.2022 N 265, от 23.03.2023 N 271, от 25.05.2023 N 297, от 31.08.2023 N 310, от 30.11.2023 N 334, от 13.02.2024 N 359, от 26.03.2024 N 362, с изм., внесенными Решением Думы городского округа Самара от 25.03.2021 N 65, Решениями Самарского областного суда от 13.09.2022 N 3а-1424/2022, от 24.11.2022 N 3а-1847/2022, от 06.12.2022 N 3а-1909/2022, от 23.06.2023 N 3а-962/2023, Решениями Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 333, от 08.02.2024 N 352, от 08.02.2024 N 353)

Правила землепользования и застройки городского округа Самара (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, Уставом городского округа Самара, Генеральным планом городского округа Самара, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа Самара, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Настоящие Правила применяются на территории городского округа Самара наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории городского округа Самара.

Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

1.1. Термины и понятия используются в настоящих Правилах в значениях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

Статья 2. Цели и порядок применения

2.1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят на территорию городского округа Самара систему регулирования землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах этих зон.

2.2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанных на градостроительном зонировании являются:

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Самара, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории и реализации Генерального плана городского округа Самара;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.3. Порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа Самара;

- о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в Правила;

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировке территории;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

2.4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными действующим законодательством, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки

3.1. Дума городского округа Самара осуществляет следующие полномочия:

- утверждает Правила и вносит изменения в них;

- определяет порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- иные полномочия в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Самарской области, Уставом городского округа Самара и иными муниципальными правовыми актами.

3.2. Глава городского округа Самара осуществляет следующие полномочия:

- принимает решение о подготовке проекта Правил, о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила;

- утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия);

- обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил, внесении изменений в Правила;

- принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила, предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- принимает решение о направлении проекта Правил в Думу городского округа Самара или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку с указанием причин принятого решения;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМАПОСТАНОВЛЕНИЕот 26 апреля 2001 года N 61Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара