Субъектами оценки земли являются, с одной стороны, юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется федеральным законодательством (оценщики), а с другой стороны, потребители их услуг (заказчики), в качестве которых могут выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.