8.1. Обеспечением возврата кредита является залог имущества. При этом Заемщик должен представить:
документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о праве собственности на квартиру, дом, договор приватизации, договор купли-продажи, мены и т.д., в том числе свидетельство о праве собственности на земельный участок, государственный акт о праве собственности на землю, нотариально удостоверенную купчую, зарегистрированную в установленном законодательством порядке);
документ о территориальных границах земельного участка (копия чертежа границ участка);
справку из бюро технической инвентаризации или иного органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объекта недвижимости;
нотариально удостоверенное согласие всех собственников квартиры на передачу ее в залог, а при наличии в семье несовершеннолетних - соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.
8.2. Кредит предоставляется Заемщику при обеспечении обязательства по кредитному договору, заключенному с Банком, залогом имущества, имеющегося в собственности Заемщика, либо залогом приобретаемого в собственность Заемщика жилья.
Закладываемое имущество должно обеспечивать уплату Залогодержателю сумм по кредитному договору и возмещение возникших убытков.
8.3. Основными условиями, предъявляемыми Фондом к закладываемому недвижимому имуществу (предмету ипотеки), являются:
закладываемое имущество не должно быть обременено другими обязательствами;
закладываемое имущество должно быть застраховано Заемщиком в пользу залогодержателя;
< Абзац в ред. - Постановление Самарской Губернской Думы от 29 ноября 2001 г. N 314 >.
согласие или разрешение, если такое требуется, соответствующего органа или иного лица на залог имущества;
не допускается залог части имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения;
не допускается залог имущества, изъятого из оборота; имущества, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание.
8.4. При залоге приобретаемого в собственность жилья за счет кредитных средств Заемщик по согласованию с Фондом обязан заключить с Банком договор имущественных прав на приобретаемое жилье с последующим переоформлением в залог приобретаемого в собственность жилья. Приобретаемое жилье страхуется Фондом за счет средств Заемщика.
8.5. Конкретная форма обеспечения возврата кредита указывается в договоре.