11.1. В соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и действующим гражданским законодательством имущество, заложенное по договору об ипотеке, заключенному между Банком и Заемщиком, может быть отчуждено Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
11.2. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место Залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным Залогодателем. Новый Залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с Залогодержателем.
Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 11.1. настоящего Положения основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального Залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников Залогодателя, правопреемники становятся солидарными Залогодателями.
Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.
11.3. Заложенное имущество может быть предоставлено Залогодателем в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок ипотеки, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия Залогодержателя.
11.4. Если право собственности Залогодателя на имущество, заложенное по договору ипотеки, заключенному между Банком (Залогодержателем) и Заемщиком (Залогодателем) по согласованию с Фондом, прекращается вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или общественных нужд. Залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо Залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося Залогодателю возмещения.