1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления ипотечных кредитов (далее - кредит) Самарским областным Фондом жилья и ипотеки (далее - Фонд) физическим и юридическим лицам (далее - Заемщик) на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, а также на техническое перевооружение предприятий, направленное на улучшение качества строящегося жилья и его удешевление.
1.2. Кредиты предоставляются гражданам Российской Федерации, а также зарегистрированным и осуществляющим деятельность в Самарской области юридическим лицам для приобретения, строительства или реконструкции жилья на территории Самарской области или по месту нахождения филиала Фонда.
< Пункт 1.2. в ред. - Постановление Самарской Губернской Думы от 29 ноября 2001 г. N 314 >.
1.3. Кредиты предоставляются Заемщику за счет средств Фонда через банк, определенный Фондом (далее - Банк), на договорной основе при соблюдении принципов целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности.
1.4. Банк определяется Фондом на конкурсной основе.
< Пункт 1.4. в ред. - Постановление Самарской Губернской Думы от 29 ноября 2001 г. N 314 >.
1.5. Отношения Фонда, Заемщика и Банка определяются договорами, заключенными между ними в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
1.6. Основные понятия, используемые в данном Положении:
Заемщик - физическое или юридическое лицо, которое получает кредит и обязуется возвратить полученную сумму на определенных условиях.
Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными действующим законодательством.
Залогодатель - должник по обеспеченному залогом обязательству или третье лицо, которому заложенное имущество принадлежит на праве собственности или полного хозяйственного ведения.
Залогодержатель - кредитор по обеспеченному залогом обязательству.
Ипотека - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.
Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, заем под залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.
< Абзац 7 пункта 1.6. в ред. - Постановление Самарской Губернской Думы от 29 ноября 2001 г. N 314 >.
Платежеспособность - способность физического или юридического лица своевременно и полностью выполнять свои платежные обязательства.
1.7. Фонд может предоставлять физическому лицу (гражданину) долгосрочные займы в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели законом Самарской области об областном бюджете на очередной финансовый год или законом субъекта Российской Федерации по месту нахождения филиала Фонда, под залог недвижимого имущества для приобретения, строительства или реконструкции жилья на основании договора займа, заключенного в соответствии с гражданским законодательством.
Условия, предусмотренные настоящим Положением для предоставления кредита, применяются при предоставлении займа, если иное не вытекает из существа договора займа.
< Пункт 1.7. внесен дополнительно. - Постановление Самарской Губернской Думы от 29 ноября 2001 г. N 314 >.