АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САМАРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 сентября 1992 года № 808

Временные правила согласования проектной документации на строительство и реконструкцию инженерных сетей, сооружений и благоустройства в г. Самаре

УТВЕРЖДЕНЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САМАРЫ
ОТ 24.09.92 N 808
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

Содержание

1. Общая часть  

2. Основные технические требования и условия при проектировании инженерных сетей, сооружений и благоустройства

3. Порядок и визы согласования проектной документации

4. Порядок продления согласований

5. Учет проектных материалов инженерных сетей сооружений

6. Визы согласований "Правил"  

Приложение N 1 -Перечень согласующих организаций, обязательных для согласования проектной документации (всех частей проекта)

Приложение N 2 -Распоряжение N 283-р от 20.05.92 г. "О выдаче технических условий, согласования и пересогласования проектной документации.

1. Общая часть

1.1. Настоящие временные правила составлены в дополнение и в развитие действующих нормативных документов, определяющих и регулирующих вопросы проектирования, согласования и утверждения проектной документации на строительство и реконструкцию инженерных сетей, сооружений и благоустройства в части размещения последних, и строительства с учетом генерального плана развития города и местных особенностей.

1.2. Общее регулирование, координация и согласование всех вопросов, связанных с размещением и учетом подземных сооружений, сетей и благоустройства, а также условий их строительства на территории г. Самары и его пригородной зоны осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Самары, его отделом инженерного оборудования в установленном настоящими правилами порядке.

1.3. Требования настоящих правил распространяются на проектные, строительные и эксплуатационные и другие организации, независимо от их ведомственного подчинения и территориального расположения, ведущих проектирование, строительство и благоустройство на территории города Самары и его пригородной зоны.

2. Основные технические требования и условия при проектировании инженерных коммуникаций и сооружений

2.1. Состав, содержание и порядок разработки проектно-сметной документации на строительство инженерных коммуникаций, зданий, сооружений и благоустройство должны соответствовать требованиям действующих Инструкций по разработке проектов и смет СНиП, отраслевых и ведомственных норм и Правил и других нормативных документов.

2.2. Проектирование новых и реконструкция действующих инженерных сетей и сооружений необходимо осуществлять как комплексную систему, объединяющую все наземные и подземные сети и сооружения с учетом их развития на расчетный период, руководствуясь:  

   2.2.1. Перспективными планами размещения строительства;   

   2.2.2. Генеральными отраслевыми схемами инженерного оборудования (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и т.д.), разработанными в виде ТЭО или отдельного проекта, в составе генерального плана и проекта детальной планировки и другими предпроектными проработками;

   2.2.3. Действующими нормами, правилами и указаниями по проектированию и строительству, стандартами, каталогами и типовыми проектами;

   2.2.4. Основами земельного законодательства, законодательными актами по охране природы и использовании природных ресурсов.

2.3. При проектировании проездов, улиц, дорог и магистралей различного назначения, набережных и благоустройства парков, скверов и территорий в составе проектов должно обеспечиваться размещение и полный учет всех инженерных сетей и сооружений (существующих и перспективных).

2.4. Проектирование строительства и реконструкции инженерных сетей должно проводиться на основе технических условий эксплуатирующих инженерные сети организаций, архитектурно-планировочных заданий или паспортов земельных участков, выдаваемых Главаархитектурой города, в которых определяются технические, градостроительные и планировочные требования городских территорий. Технические условий получает заказчик строительства и передает для анализа Главаархитектуре.

2.5. Размещение инженерных сетей и сооружений производится посредством составления актов выбора трасс или площадок и обеспечивает:

- технико-экономическую целесообразность схемы размещения и способа прокладки;

- компактное размещение инженерных сетей с целью наиболее рационального использования городской территории;

- взаимное расположение с существующими сетями и возможность их дальнейшего перспективного развития;

- максимальную сохранность дорожный покрытий и повышения уровня благоустройства территорий;

- сохранность и надежное функционирование инженерных коммуникаций, безопасность их эксплуатации и возможность проведения ремонтных работ.

2.6. Исходя их требований пункта 2.5., прокладку подземных инженерных сетей и сооружений следует, как правило, предусматривать:

- в технических зонах (полосах) улиц, магистралей, дорог в специальных полосах - газонах, бульварах на внутрирайонных территориях;

- в совместных траншеях и общих коллекторах;

- в технических подпольях и подвалах зданий.

2.7. Размещение подземных инженерных сетей по отношению к зданиям, сооружениям, зеленым насаждениям и их взаимное расположение должно строго соответствовать требованиям СНиП и максимально обеспечивать возможность ремонта сетей и сооружений без затруднения движения транспорта.

2.8. Инженерные сети, прокладываемые по улицам и дорогам, должны размещаться с учетом перспективного строительства дорожных развязок, пешеходных переходов, линий метрополитена и т.п.

2.9. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных покрытий капитального типа предусматривать, как правило, вынос инженерных сетей из-под проезжей части, а также закладку резервных переходов (трубы, проходные тоннели или каналы) в местах перспективных прокладок инженерных коммуникаций.

2.10. Проектирование подземных инженерный сетей и сооружений, связанное со вскрытием новых асфальтовых покрытий не достигших предельных сроков амортизации (5 лет) допускается только с разрешения Администрации города.

2.11. Проектирование инженерных сетей и сооружений, связанное со сносом зеленых насаждений (деревьев, кустарника) допускается только при наличии акта о сносе и постановления Администрации города с условиями компенсации ущерба либо в денежном выражении в пользу управления по зеленому строительству, либо в посадке того же количества зеленых насаждений в этом или другом месте, определенном УЗС с районными администрациями города.

2.12. На территории города Самары не допускается, как правило, проектирование воздушных линий инженерного обеспечения, за исключением:

- линий контактных сетей городского и железнодорожного транспорта, наружного освещения;

- линий электропередач (ЛЭП) напряжением 110 кв и выше в специальных коридорах, предусмотренных генеральной схемой электроснабжения, генеральным планом и соответствующим разрешением "Главаархитектуры";

- технологических трубопроводов и теплопроводов на территории предприятий и промышленных зон за переделами красных линий (при особом согласовании с главным архитектором города);

- радиотрансляционных линий на трубостройках в районах существующей застройки при отсутствии возможности укладки в канализацию;

- диспетчеризация инженерного оборудования.

2.13. Проекты инженерный сетей и сооружений, благоустройства и капитального ремонта на всех стадиях проектирования должны выполняться на полноценной и современной топогеодезической подоснове в масштабах, установленных действующими инструкциями. На эту подоснову должны быть нанесены все существующие и ранее запроектированные подземные и надземные инженерные сети и сооружения, здания, опоры линий электропередач, связи и освещения, зеленые насаждения, трамвайные и железнодорожные линии, линии дорожный бортов и красные линии (перспективные) застройки. Информацию о вновь запроектированных сетях и сооружениях выдается "Главаархитектурой" при предварительном согласовании.

Топографическая и геологическая подоснова местности должна быть согласована с "Главархитектурой".

Срок действия геоподосновы не должен превышать двух лет, на период предварительного согласования.

2.1". Проектируемые инженерные сети должны иметь достаточное количество привязок к красным линиям, к существующим или проектируемым зданиям и сооружениям, а по трассам, проходящим вдали от застройки и красных линий - к координатной сетке.

3. Порядок и виды согласования проектной документации на проектирование инженерных коммуникаций и сооружений

3.1. Все проекты на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт подземных инженерных сетей, зданий, улиц и дорог, мостов и тоннелей, трамвайных и железнодорожных путей, а также благоустройство парков и скверов, территорий микрорайонов и др. работы, связанные с раскопками города и его пригородной зоны подлежат обязательному согласованию с "Главархитектурой" на всех стадиях проектирования.

3.2. "Главархитектура" осуществляет согласование всех вопросов, связанных с размещением и учетом инженерных сетей и сооружений, а также условиям производства строительных работ на основе проведения единой градостроительной политики в вопросах реализации генерального плана.

3.3. До предоставления проектов на согласование в "Главархитектуру" заказчик или проектная организация обязаны предварительно согласовать из с согласующими организациями (согласно Приложения N 1 данных Правил).

В случае разногласий между заказчиком и согласующими организациями окончательное решение принимается в Главархитектуре с приглашением заинтересованных организаций.

3.4. Для обеспечения рационального размещения инженерных коммуникаций и разработки проектов с учетом требований п.п. 2.2. и 2.5.: согласование проектных решений с "Главархектурой" (в отделен инженерного оборудования) должно проводиться в 3 стадии:

- принципиальное согласование на стадии оформления акта выбора трасс и площадок;

- предварительное согласование - при выпуске проектной документации;

- окончательное согласование - при выпуске проектной документации.

В зависимости от вида проектирования и значимости объектов стадии согласований могут быть объединены:

- принципиально-предварительное;

- предварительно-окончательное.

Для незначительных объектов может выдаваться сразу окончательное согласование.

3.5. Принципиальное согласование оформляется заказчиком строительства с привлечением заинтересованных организаций в форме акта выбора трасс инженерных коммуникаций и площадок под инженерные сооружения на стадии предпроектных разработок и уточнения исходных данных для проектирования с целью определения будущих трасс и объемов топо-геодезических съемок.

На принципиальное согласование заказчик или проектные организации должны представить:

- схему размещения трасс инженерных коммуникаций на топоподоснове в произвольном масштабе удобном к рассмотрению с основными планировочными решениями проекта детальной планировки (красные линии улиц и дорог и т.д.)

- согласования с организациями, выдавшими техусловия на присоединение и проектирование, а также с владельцами территорий, по которым намечена трасса.

Принципиальному согласованию подлежат все магистральные инженерные коммуникации и сооружения большой протяженности, комплексные проекты инженерного обеспечения объектов строительства (микрорайонов, улиц, магистралей, предприятий и т.д.), а также генеральные схемы инженерного обеспечения Генерального плана города.

3.6. Предварительному согласованию подлежат все проектируемые инженерные коммуникации и сооружения как прошедшие принципиальное согласование, так и не прошедшие.

Задачей предварительного согласования является определение и закрепление точного проектного положения трасс, инженерных сетей и сооружений в плане.

На предварительное согласование представляются трассы проектируемых инженерных сетей на кальке или светокопии выполненных в карандаше на топо-геодезической подоснове, отвечающей требованиям п. 2.13 настоящих правил.

Проектные организации или заказчик на этой стадии должен решить и согласовать все основные вопросы касающиеся прокладки инженерный сетей и сооружений на намеченной трассе.

3.7. Принципиальное и предварительное согласование оформляется "Главархитектурой" в виде записи на представленном материале, содержащей указания и условия для дальнейшего проектирования в течение 3-х дней со дня представления материала.

3.8. Окончательному согласованию подлежат все проектируемые инженерные коммуникации и сооружения в независимости от их значимости.

3.9. Согласование проектов производится ответственными представителями согласующих организаций в дни согласований, в каждый вторник недели с 9 до 12 в Горжилпроекте.

В случае необходимости представитель согласующей организации имеет право получать соответствующие разделы на изучение с возвратом в последующий день согласований или приглашать представителя заказчика или проектной организации с проектом в свою организацию. В этом случае согласующая организация несет ответственность за соблюдение коммерческой тайны.

Общая продолжительность согласования не должна превышать, как правило, трех дней. Примечания: Ответственные представители согласующих организаций назначаются приказом по организации или предприятия с представлением копии приказа "Главаархитектуре".

3.10. Проектная документация для согласования согласующими организациями представляется заказчиком, или проектной организацией по его поручению, окончательно оформленные в соответствии с инструкциями и СНиП в оригиналах на кальках в следующем объеме:

1. Пояснительная записка с исходными данными (паспорт земельного участка или АПЗ и действующие технические условия) и схемой инженерного обеспечения объекта строительства подготовленной "Главархитектурой".

2. Сводный план инженерных сетей (внутриквартальных) с нанесением инженерных сооружений в масштабе 1:500 и имеющим запись ГИПа о соответствии проекта требованиями СНиП и Правил.

3. Планы и профили инженерных сетей в масштабе 1:500 с нанесением красных линий, улиц, по которым ведется проектирование.

4. Поперечники улиц с нанесением существующих и проектируемых инженерных коммуникаций.

5. При необходимости технические решения по обеспечению сохранности подземных сетей и сооружений, расположенных в зоне строительства.

Все проекты, представленные для окончательного согласования должны иметь штамп организации выдавшей геоподоснову, или штамп геодезической службы "Главархитектуры", подтверждающей качество топоподосновы.

К моменту окончательного согласования проекта срок давности геоподосновы, на которой выполнен проекта, не должен превышать два года. На геоподоснове с истекшим сроком и без указания всех существующих и ранее запроектированных инженерных сооружений и коммуникаций строго "ЗАПРЕЩАЕТСЯ".

Ответственность за точность предъявленного топо-геодезического материала в соответствии с действующими положениями несут изыскательские организации и заказчик проекта.

Перечень согласующих организаций прилагается в приложении N 1 данных Правил.

3.11. После проведения окончательного согласования заказчик проекта, или по его поручению генпроектировщик, представляет его на окончательное согласование в Главархитектуру" (отдел инженерного оборудования).

3.12. На согласование и рассмотрение в "Главархитектуру" представляются следующие материалы:

- согласованный, в соответствии с п.п. 3.9.; 3.10. настоящих Правил, проект в двух экземплярах - один на кальке и другой в светокопии;

- технические условия эксплуатирующих организаций;

- условия согласования (листы согласований) организаций согласующих проект согласно п. 3.11.

Состав и оформление чертежей инженерный сетей, представленных на согласование и регистрацию, устанавливается "Главархитектурой".

3.13. Окончательное согласование производится "Главархитектурой" после доработки или защиты проектной организацией замечаний, внесенных при согласовании согласующими организациями.

3.14. В случае возникновения разногласий между проектными и заинтересованными согласующими организациями, "Главархитектура" проводит, при необходимости, межведомственные совещания.

Явка ответственных представителей, вызываемых "Главархитектурой", ОБЯЗАТЕЛЬНА.

"Главархитектуре" дается право принимать окончательное решение при согласовании возникших разногласий, с учетом мнения заинтересованных сторон.

3.15. Окончательное согласование "Главархитектуры" оформляется специальным штампом с росписью и датой согласования.

3.16. Согласование "Главархитектуры" действительно в течение двух лет со дня регистрации.

Проекты, по которым в указанный срок не начато строительство, подлежат пересогласованию в установленном настоящими Правилами порядке.