САМАРСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

09 июля 1996 года № 239

О проекте Положения "О порядке и условиях выкупа земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и порядке оформления сделок с землей"

_______________________________________________________________________________

Настоящее решение утратило силу. - Закон Самарской области от 8 октября 2002 г. N 68-ГД

_______________________________________________________________________________          

Рассмотрев проект Положения "О порядке и условиях выкупа земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и порядке оформления сделок с землей", представленный Главой Администрации области, Самарская Губернская Дума:

РЕШИЛА:

1. Принять Положение "О порядке и условиях выкупа земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления, передачи (продажи) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственной продукции и порядке оформления сделок с землей" с учетом следующих замечаний:

1.1. Внести в п. 2.2. проекта Положения после слов "...справки с полной характеристикой земельной доли (участка):" строку:

- справку из налоговой инспекции об отсутствии у собственника земельной доли (участка) задолженностей по уплате земельного налога;

1.2. Пункт 2.5. проекта Положения изложить в следующей редакции:

"На основании принятого органом местного самоуправления решения оформляется договор купли-продажи (купчая) земельной доли (участка) установленного образца. Договор купли-продажи (купчая) подлежит нотариальному удостоверению".

1.3. В пункте 2.7. Проекта Положения исправить словосочетание:

"... и выданного ему свидетельства.." на "... и выдачи ему свидетельства...";

дополнить данный пункт фразой:

"...не выдаются, они автоматически переходят в ведение органов местного самоуправления";

1.4. Изложить пункт 3 проекта Положения в следующей редакции:

"Порядок и условия передачи (продажи) земельных долей (участков) органами местного самоуправления после их выкупа у собственников";

1.5. Изложить часть 2 пункта 3.4. Положения в следующей редакции:

"Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими, не входящими в лесной фонд угодьями, расположенные внутри земельных долей передаются бесплатно, если при выкупе органами местного самоуправления у собственника земельной доли данные участки не оценивались и в стоимость земельной доли не входили";

2. Направить данное Положение Главе Администрации области для опубликования в средствах массовой информации с целью использования в практической работе.

 Председатель Думы
 Л.И.Ковальский

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ) У ИХ СОБСТВЕННИКОВ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ПЕРЕДАЧЕ (ПРОДАЖЕ) ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ И ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ

_______________________________________________________________________________________

Настоящее положение утратило силу. - Закон Самарской области от 8 октября 2002 г. N 68-ГД

_______________________________________________________________________________________       

ПРИНЯТ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
N 125 ОТ 20.05.96 Г.

ПРИНЯТ РЕШЕНИЕМ
САМАРСКОЙ ГУБЕРНСКОЙ ДУМЫ
N 239 ОТ 09.07.96 Г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящее Положение является дополнением к ранее действующим нормативным документам по купле-продаже гражданами Российской Федерации земельных участков, определенных Указом Президента Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и применяется при выкупе земельных долей (участков) у их собственников органами местного самоуправления для пополнения фондов перераспределения земель, передаче (продаже) юридическим лицам и гражданам Российской Федерации земельных долей (участков) или их частей для производства сельскохозяйственной продукции.

1.2. Выкуп земельных долей (участков) органами местного самоуправления осуществляется за счет средств местного бюджета и внебюджетных источников.

1.3. Сделки по купле-продаже земельных долей (участков) осуществляются в соответствии со статьями 250,255 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пунктов 4, 5, 6, "Порядка купли-продажи гражданам Российской Федерации земельных участков", утвержденного постановлением Совета Министров- Правительства Российской Федерации от 30.05.93 N 503 и Постановлением Правительства РФ N 96 от 1.02.95 года. "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" и иными нормативными правовыми актами.

1.4. Учет пополнения фонда перераспределения земель и контроль за их использованием осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству области в порядке, установленном действующим законодательством.

2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ).

2.1. Сделки по выкупу, передаче (продаже) земельных долей (участков) совершаются их собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем - органом местного самоуправления или уполномоченными ими лицами с оформлением договора купли-продажи (купчей).

2.2. Продавец представляет в органы местного самоуправления правоустанавливающие документы и справки с полной характеристикой земельной доли (участка), справку из налоговой инспекции об отсутствии у собственника земельной доли (участка) задолженностей по уплате земельного налога;

свидетельство;

справку о нормативной цене земельной доли (участка);

справку о качестве земельной доли (участка) на момент продажи;

обременения в пользу третьих лиц на момент продажи земельной доли (участка).

2.3. Орган местного самоуправления в месячный срок принимает решение о выкупе земельной доли (участка). Рекомендовать органам местного самоуправления производить выкуп и продажу земельных долей (участков) через комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

2.4. Цена земельной доли (участка) и условия оплаты определяются по договоренности между продавцом и покупателем. Цена участка не может быть ниже нормативной.

2.5. На основании принятого органом местного самоуправления решения оформляется договор купли-продажи (купчая) земельной доли (участка), установленного образца. Договор купли-продажи (купчая) может быть нотариально удостоверен.

2.6. К договору купли-продажи прилагается план земельной доли (участка). Договор купли-продажи без прилагаемого к нему плана земельной доли (участка) не подлежит регистрации. План участка изготавливается за счет средств продавцов или покупателя по соглашению между ними.

2.7. Право собственности на земельную долю (участок) переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству договора купли-продажи и выдачи ему свидетельства. На земельные доли (участки), приобретенные для расширения фонда перераспределения, свидетельства, удостоверяющие право собственности, не выдаются, они автоматически переходят в ведение органов местного самоуправления.

3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ (УЧАСТКОВ) ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЛЕ ИХ ВЫКУПА У СОБСТВЕННИКОВ

3.1. Органы местного самоуправления, комитеты по земельных ресурсам и землеустройству ведут учет юридических лиц и граждан, обратившихся за получением земельных долей (участков).

3.2. Заявления юридических лиц и граждан о передаче (продаже) в собственность, пользование, аренду земельных участков из фонда перераспределения земель регистрируются органами местного самоуправления. В заявлении указывается местоположение и размер испрашиваемого участка и цель его использования. Отказ в регистрации заявления не допускается. Заявления рассматриваются органами местного самоуправления в месячный срок. Копия решения по этому вопросу подлежит выдаче заявителям в 10-дневный срок.

3.3. Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают круг лиц, имеющих преимущественное право на приобретение земельной доли (участка), а также самостоятельно определяет условия передачи (продажи) земельной доли (участка).

3.4. Передача (продажа) земельных долей (участков) из фонда перераспределения земель, созданного из земельных долей, осуществляется с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования.

Земельные участки, занятые кустарником, мелколесьем и другими не входящими в лесной фонд угодиями, расположенные внутри земельных долей, передаются бесплатно, если при выкупе органами местного самоуправления у собственника земельной доли данные участки не оценивались и в стоимость земельной долим не входили.

3.5. Передача (продажа) земельных участков фонда перераспределения земель с изменением их целевого назначения для сельскохозяйственных нужд производится постановлением Губернатора области.

3.6. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству района (города) в месячный срок со дня принятия решения о передаче (продаже) земельного участка обязан установить границы участка в натуре, подготовить необходимые данные для выдачи документа, удостоверяющего право на землю.

3.7. Работы, связанные с установлением границ земельных участков, подготовкой необходимых документов для передачи (продажи) из фонда перераспределения земель, регистрация и выдача документов, удостоверяющих право на землю, осуществляет за плату по действующим расценкам.

3.8. Сделки с землей осуществляются с использованием форм договоров, разработанных в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Заключительное положение.

4.1. Настоящее Положение не распространяется на сделки заключаемые юридическими и физическими лицами, которые осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев".

ДОГОВОР
РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
С ИЖДИВЕНИЕМ

4. Стоимость материального обеспечения (питания, одежды,

5. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Самарской области. Споры по исполнению настоящего договора разрешаются в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации. При разрешении споров по вопросам, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

8. Содержание статей с 583 по 605 Гражданского кодекса

9. Настоящий договор вступает в силу после нотариального