АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2012 года № 2933
Об организации работы по реализации Положения о порядке и условиях
предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более детей,
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета,
утвержденного решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.04.2011 № 45
(с изменениями на 5 апреля 2017 года)
----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341
----------------------------------------------------------------------
На основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.04.2011 № 45 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета» (далее - Положение) администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемую примерный договор купли-продажи жилого помещения (приложение № 1).
2. Утвердить форму Свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение жилья (приложение № 2).
3. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
3.1. Признавать семьи, в которых одновременно родились трое и более детей (далее - семьи), нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением.
3.2. Направлять в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запросы о зарегистрированных правах на жилые помещения членов семьи за последние пять лет перед обращением семьи в администрацию района с заявлением о признании ее нуждающейся в жилых помещениях для предоставления социальной выплаты.
3.3. Выдавать или направлять семье документ, подтверждающий принятие решения о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях (об отказе в признании семьи нуждающейся в жилых помещениях), в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.
3.4. В случае признания нуждающейся в жилых помещениях принимать у семьи заявление о включении в список на предоставление социальной выплаты семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета (далее - Список).
3.5. В течение десяти календарных дней с момента подачи семьей заявления, направлять заявление в администрацию города Нижнего Новгорода (далее - администрация города) вместе с подлинниками документов, представленных семьей в администрацию района для признания ее нуждающейся в жилых помещениях, и справкой администрации района о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях.
4. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.): (абзац в редакции постановления администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341 - см. предыдущую редакцию)
4.1. Подготавливать документы семей, представленные администрациями районов города Нижнего Новгорода, для рассмотрения на комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации города от 15.07.2011 № 2824 «О комиссии по рассмотрению заявлений на предоставление социальной выплаты из городского бюджета семьям, в которых одновременно родились трое и более детей» (далее - Комиссия).
4.2. Представлять на заседание Комиссии справку о неполучении семьей безвозмездной субсидии (социальной выплаты) либо иной формы льготного финансирования (кредитования) из городского и (или) областного и (или) федерального бюджетов на строительство или приобретение жилья.
4.3. Подготавливать проекты правовых актов администрации города Нижнего Новгорода о включении семьи в список либо об отказе во включении семьи в список, о предоставлении семье социальной выплаты либо об отказе в предоставлении семье социальной выплаты, об исключении семьи из списка.
4.4. Письменно информировать семьи об издании правового акта администрации города Нижнего Новгорода в течение десяти рабочих дней с момента его издания.
4.5. При включении в бюджет города Нижнего Новгорода статьи расходов на предоставление социальной выплаты семьям, в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу решения городской Думы города Нижнего Новгорода о бюджете города Нижнего Новгорода (решения городской Думы города Нижнего Новгорода о внесении изменений в бюджет города) письменно извещать заказным письмом с уведомлением семьи, включенные в список, о представлении документов.
4.6. В течение десяти календарных дней с момента представления семьей документов направлять запросы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах собственности и иных вещных правах на жилые помещения и земельные участки для индивидуального жилищного строительства на каждого члена семьи.
П. 4. 7 отменен постановлением администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341 - см. предыдущую редакцию
___________________________________________________________________________________________________________
Дальнейшая нумерация подпунктов в редакции постановления администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341
___________________________________________________________________________________________________________
4.7. Заключать от имени администрации города трехсторонние договоры купли-продажи жилого помещения или договоры долевого участия в строительстве жилья с семьями.
4.8. Производить расчет социальных выплат в течение 5 рабочих дней со дня проведения Комиссии семьям, в отношении которых принято решение о включении семьи в список на получение социальной выплаты.
4.9. Подготавливать проекты решений городской Думы города Нижнего Новгорода о включении в бюджет города Нижнего Новгорода статьи расходов на предоставление социальной выплаты семьям (решения городской Думы города Нижнего Новгорода о внесении изменений в бюджет города).
4.10. Выдавать семьям свидетельства о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в течение 10 рабочих дней с момента издания постановления администрации города в соответствии с решением Комиссии о предоставлении социальной выплаты.
Подпункты 4.8, 4.9, 4.10 введены постановлением администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341
П. 5 отменен постановлением администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341 - см. предыдущую редакцию
___________________________________________________________________________________________________________
Дальнейшая нумерация пунктов в редакции постановления администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341
___________________________________________________________________________________________________________
5. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
6. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего постановления в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В. (п. 7 изложен в новой редакции постановлением администрации города Н.Н. от 05.04.2017 № 1341 - см. предыдущую редакцию)
Глава администрации города О.А. Кондрашов
Т.В.Крашенникова
439 09 29
Приложение № 1
к постановлению администрации
города
от 19.07.2012 № 2933
Примерный договор
купли-продажи жилого помещения
г. Нижний Новгород "____"______________20___года
Гражданин - ФИО, год рождения, место рождения, пол, гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда выдан, код подразделения), место регистрации, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны,
Гражданин - ФИО, год рождения, место рождения, пол, гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда выдан, код подразделения), место регистрации, именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ",
находясь в трезвом уме и ясной памяти, полностью понимающий значение своих действий и руководящий своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент подписания настоящего договора, с другой стороны,
и Администрация города Нижнего Новгорода, в лице (должность, ФИО), действующего на основании доверенности от "___"___________ 20___года, №_____, выданной главой администрации города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с третьей стороны, при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ передает (продает), а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает (покупает) в собственность (если несколько Покупателей, то в долевую собственность равными долями) ____ комнатную квартиру №___ (далее - квартира) в доме № ____ по улице (переулку, проспекту, бульвару, площади) ________________ города Нижнего Новгорода и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Квартира имеет общую площадь ______ ( ) кв. метров (с учетом лоджии и балконов ______ кв. метров), в том числе жилую - ________ ( ) кв. метров, расположена на _______ этаже _______ этажного кирпичного, панельного, блочного, шлакоблочного (нужное подчеркнуть) дома ______ года постройки, имеются все виды благоустройства.
2. Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании: __________ (указать правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право собственности на квартиру).
Выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия______ № ____________ от ________________.
3. По заявлению ПРОДАВЦА на момент подписания сторонами настоящего договора указанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома никому не проданы, предварительного договора на их продажу ни с кем не заключалось, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых прав третьих лиц. В квартире нет проживающих лиц, находящихся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника ( ст. 292 ГК РФ), о которых в момент заключения договора ПРОДАВЕЦ не мог не знать. ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением либо арестом, сокрытие сведений о правах третьих лиц на указанную квартиру, а также за сокрытие имеющихся в квартире дефектов. В случае возникновения впоследствии у ПОКУПАТЕЛЯ и (или) АДМИНИСТРАЦИИ убытков, связанных с нарушением данного пункта, ПОКУПАТЕЛЬ и (или) АДМИНИСТРАЦИЯ имеют право взыскать с ПРОДАВЦА понесенные в связи с этим убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. По соглашению Сторон Квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома оцениваются сторонами и продаются ПРОДАВЦОМ за ___________ ( ) рублей.
5. Оплата производится в следующем порядке:
5.1. ________ ( ) рублей - ПОКУПАТЕЛЕМ (если стоимость квартиры превышает размер социальной выплаты) при подписании настоящего договора.
5.2. _________ ( ) рублей - АДМИНИСТРАЦИЕЙ за счет средств городского бюджета в виде социальной выплаты, выделяемой ПОКУПАТЕЛЮ по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья №________ от _________,, выданному администрацией города Нижнего Новгорода в соответствии Решение городской Думы г.Н.Новгорода от 20.04.2011 № 45 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета», в течение десяти банковских дней с момента представления в АДМИНИСТРАЦИЮ ПОКУПАТЕЛЕМ настоящего договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области (далее - регистрирующий орган).
Оплата производится с лицевого счета департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода (лицевой счет № 0111410092, ИНН 5253001036, КПП 526003001) на счет ПРОДАВЦА (Номер лицевого счета и банковские реквизиты отделения банка, где открыт лицевой счет).
6. ПРОДАВЕЦ обязуется:
6.1. Передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для постоянного проживания, при наличии на момент передачи квартиры исправного и неповрежденного санитарно-технического, электро- и иного оборудования, не обремененную задолженностями по оплате за электроэнергию, коммунальные платежи.
6.2. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации настоящего договора в течение трех рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора и нести расходы по его регистрации.
6.3. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий орган о регистрации перехода права собственности на квартиру в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры.
6.4. Оплачивать коммунальные платежи на квартиру до перехода права собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.
6.5. Устранять за свой счет скрытые недостатки, обнаруженные в течение одного года с момента передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по акту приема-передачи. (Срок устранения недостатков устанавливается по соглашению сторон, который не должен превышать более 30 календарных дней).
7. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем ее внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил ПРОДАВЕЦ.
8. В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете (ФИО состоящих на учете), согласно Выписке из лицевого счета № ____, выданной _____________ (название организации и дата выдачи).
ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета сам (если он зарегистрирован) и принять меры к снятию с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире граждан и освободить квартиру в технически исправном состоянии, в том числе от имущества, в срок не позднее _____________.
При нарушении срока, предусмотренного настоящего пункта, ПРОДАВЕЦ выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за каждый день просрочки до исполнения обязательства.
9. ПРОДАВЕЦ известил ПОКУПАТЕЛЯ, что в квартире нет временно отсутствующих граждан, сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире.
10. Согласно ГК РФ передача квартиры ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ производится по подписываемому акту приема-передачи.
Обязательство ПРОДАВЦА по передаче квартиры считается исполненным после подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи указанной квартиры, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и освобождение квартиры, в том числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.
11. В соответствии со ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
12. В случае отказа в государственной регистрации права ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в суммах, предусмотренных и настоящего договора, в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМ отказа в государственной регистрации права.
При просрочке возврата денежных средств ПРОДАВЕЦ выплачивает АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,1% от сумм, указанных в и настоящего договора, за каждый день просрочки до полного возврата.
13. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
13.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи.
